La compraventa de viviendas registró en 2025 un aumento del 11,5%, su mayor alza desde 2022, hasta un total de 714.237 operaciones, su cifra más alta en 18 años, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte, la compraventa encadena dos años consecutivos de ascensos, después de un 9,7% en 2024, y no superaba las 700.000 operaciones desde 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas.

Incremento en pisos usados y nuevos

El aumento de la compraventa en 2025 se ha debido tanto al incremento de operaciones sobre viviendas de segunda mano como al de pisos nuevos.

En concreto, se efectuaron 558.327 compraventas de viviendas usadas, un 10,3% más que en 2024 y récord histórico, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos subieron un 16,1%, hasta 155.910, la cifra más alta desde 2011. Además, el 93,2% de las viviendas transmitidas fueron libres y el 6,8% protegidas.

Así, la compraventa de viviendas libres aumentó un 12,3%, hasta 665.866 operaciones, y la de viviendas protegidas subió un 1,8%, sumando 48.371 transacciones.

Crecimiento por comunidades y diciembre récord

Todas las comunidades autónomas incrementaron sus operaciones en 2025. Los mayores ascensos se registraron en Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%), mientras que los aumentos más moderados se dieron en Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%).

En diciembre de 2025, la compraventa aumentó un 7,9% respecto a diciembre de 2024, con 54.148 operaciones, la cifra más alta para un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 2007, encadenando así dos meses consecutivos de ascensos interanuales.