Donostia - La edad media de los nuevos titulares de hipotecas en Euskadi sube, de manera que la “foto fija” corresponde a una pareja de 35 a 45 años que sustituye su vivienda habitual, generalmente por otra de segunda mano, con una hipoteca tipo de 139.400 euros y un plazo de amortización de 25 años.
Esta es una de las conclusiones del estudio anual que elaboran de forma conjunta Kutxabank y el Servicio Vasco de Tasaciones (Servatas). Si en los tres años previos el perfil correspondía a parejas menores de 35 años, en 2018 prácticamente 4 de cada 10 contratos fueron suscritos por parejas con una edad media de 35 a 45 años, que decidieron sustituir su vivienda habitual.
La recuperación del mercado hipotecario y de la confianza en la situación económica, así como la subida escalonada en los precios de la vivienda y la mayor demanda de pisos en alquiler pueden explicar dicho cambio de tendencia, en la que las hipotecas concedidas a menores de 35 años en Euskadi rozan el 29%, frente al 37 % del año anterior.
Kutxabank suscribió en 2018 un total de 6.985 hipotecas en la CAV, por un importe total de 975.997 millones de euros, un 18,5% más que en 2017. La antigüedad media de los pisos financiados supera los 54 años, y es en Gipuzkoa en donde es mayor, 58 años, frente a los 55 años de Bizkaia y los 51 de Álava.
Otro de los aspectos destacados es el cambio de sesgo en la modalidad de las hipotecas suscritas: tras mantener una constante tendencia al alza durante los últimos años, con máximos históricos en 2017, el peso del tipo fijo o mixto en el total de las nuevas formalizaciones decae en 2018.
En Euskadi el apetito por este tipo de préstamos se mantuvo en torno al 36% del total de contratos firmados, es decir, el 64% de los nuevos hipotecados en 2018 eligió el tipo tradicional, referenciado a la evolución del Euríbor.
Por territorios, la hipoteca media más elevada correspondió a Gipuzkoa, donde alcanzó los 146.000 euros, frente a los 140.000 de Bizkaia y los 123.000 de Álava.
Los datos de la hipoteca media constatan un constante repunte del importe medio de los préstamos suscritos en los últimos ejercicios. - Efe
