donostia. El precio de la vivienda de segunda mano en Irun ha descendido casi un 17% durante el último año, la mayor caída registrada en todo el País Vasco, según datos ofrecidos ayer por la web pisos.com, que sitúa a Donostia, con 4.890 euros el metro cuadrado, como la capital del Estado más cara.
El panorama va cambiando radicalmente. La subida vertiginosa de precios ocurrida hasta finales de 2007 coincidió con una coyuntura de máxima oferta inmobiliaria que nada tiene que ver con la situación actual, en la que la venta se encuentra "en encefalograma plano".
Y eso que los precios no dejan de caer. La vivienda de segunda mano en el País Vasco el pasado mes de diciembre registró un descenso interanual del 7,82%, situándose el precio del metro cuadrado en 3.434 euros por metro cuadrado frente a los 3.726 euros que alcanzó en diciembre de 2011, según la web.
El director de pisos.com, Miguel Angel Alemany, sostiene que la compraventa de vivienda "ha estado determinada por una demanda presionada por los impuestos y el continuo temor al desempleo". "Además, aun teniendo solvencia y seguridad, vivimos un entorno con hipotecas caras y escasas", asegura. Así, por territorios, Araba (-10,87%) es el territorio vasco en el que más caen los precios, seguido de Gipuzkoa (-8,94%) y Bizkaia (-6,77%).
el territorio más caro Pese ello, Euskadi se sitúa como la autonomía más cara del Estado, seguida por Madrid (2.364 euros m2) y Baleares (2.202).
En concreto, en cuestión de precios, Gipuzkoa (4.140 euros el metro cuadrado) y Bizkaia (3.344 euros) son los territorios más caros, mientras que Araba ocupa la cuarta posición, siempre, según la web pisos.com.
Respecto a las capitales vascas, interanualmente las tres evolucionan a la baja. No obstante, Donostia (-10,82%) y Vitoria (-10,78%) caen de forma más señalada que Bilbao (-8,35%).
Semestralmente, el descenso de Vitoria (-8,58%) es el más significativo de la autonomía, mientras que Donostia (-7,92%) y Bilbao (-5,31%) quedan por debajo. Además, con 4.890 euros por metro cuadrado en diciembre de 2012, Donostia es la capital más del Estado, seguida por Bilbao (3.563 euros metro cuadrado).
El descenso de precios es generalizado pero, curiosamente, uno de los únicos municipios vascos en los que se aprecia una ligera subida durante el último semestre es Hernani (0,21%), junto a Sestao, con un incremento del 4,14%.
El municipio vizcaino de Getxo (4.108 euros el metro cuadrado) es el más caro del País Vasco y el segundo más costoso del Estado.
Balmaseda, también en Bizkaia, es el más barato de la comunidad autónoma, con 2.403 euros por metro cuadrado.
