- El precio medio de la vivienda en Donostia volvió a subir en el tercer trimestre del año, según las conclusiones del informe trimestral elaborado por el Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (Gamerin), presentado ayer en Donostia por el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa, José Luis Polo.
Según el análisis, el precio medio del metro cuadrado de vivienda residencial vendida ha aumentado casi un 9% respecto al mismo periodo del pasado año y ha alcanzado la cifra de 4.107 euros. En consonancia, ha crecido también el precio medio de un piso en Donostia y ha llegado a los 381.000 euros, en el cuarto trimestre consecutivo de aumento de precio de los pisos vendidos.
El Antiguo es el barrio más caro con 5.016 euros el metro cuadrado, un precio solo superado por algunas zonas del Centro de la ciudad como, por ejemplo, el Boulevard, donde el metro cuesta 6.470 euros, un 5% más que un año antes. En Aiete también sube la media un 9% y llega hasta 4.592, un precio similar al de Gros que, con 4.546 euros el metro cuadrado, experimenta una bajada de 2,7%. También cae un 3% el coste en Amara (4.080 euros) y Egia (3.365), donde se reduce un 1,9%. Tanto Loiola como Martutene aumentan un 8% sus precios, con 3.075 y 3.812 euros, respectivamente. Por su parte Altza sigue estable con 2.100 euros por metro cuadrado e Intxaurrondo sube un 1,1% y llega a 2.833.
Según el estudio, la compraventa de viviendas repunta y en la capital guipuzcoana se produjeron 501 transacciones en el tercer trimestre del año, un 36% más que en el anterior. En Gasteiz, por su parte, hubo 1.012 compraventas (123% más) y en Bilbao, 809 (15,90% más). La media de la CAV creció 27%, con 4.707. La cifra, sin embargo, es un 2% inferior a la de hace un año.
El responsable del estudio, el economista Luis Fabra, destacó la “notable fortaleza” que presenta el mercado inmobiliario en la CAV, donde el precio por metro cuadrado de la vivienda ha continuado su senda ascendente en el tercer trimestre (1,21%), aunque de forma más moderada. Pese a la importante recuperación registrada entre julio y septiembre, el azote de la COVID-19 provocará en 2020 una caída interanual en la compraventa del 15%, según adelantó.
El informe señala, además, que en el último trimestre el 1,95 % del total de compras de vivienda en Euskadi correspondió a extranjeros, sobre todo rumanos, chinos y franceses. El número de hipotecas fue de 19.035, con un endeudamiento medio de 155.426 euros.
