Hasta un millón de euros de subvención para reconvertir un edificio industrial del barrio de Txonta en Eibar en aparcamientos

El Gobierno Vasco ha aprobado la concesión de una subvención directa de hasta un millón de euros al Ayuntamiento de Eibar para la la adquisición del inmueble Ugartetxea, situado en el número 32 de la calle Txonta.

Esta inversión posibilitará el aprovechamiento del inmueble –vacío desde su construcción hace décadas– como aparcamiento vinculado a las 200 nuevas viviendas protegidas proyectadas en el marco de la regeneración integral del barrio de Txonta.

La operación supone un nuevo paso en la regeneración de este barrio, con el objeto de transformarlo en un entorno residencial más sostenible, cohesionado y adaptado a las necesidades actuales.

Fuera de uso desde su construcción

El edificio Ugartetxea se construyó hace décadas, pero en todo ese tiempo nunca ha tenido uso.

Su adquisición posibilitará una salida útil a un espacio vacío, evitando nuevos impactos urbanísticos y aportando una solución eficiente al reto de dotar de plazas de aparcamiento a las futuras viviendas protegidas.

De hecho, se considera que esta actuación es clave para garantizar la viabilidad económica, funcional y medioambiental del proyecto.

Proyectos para Txontxa

Esta noticia se suma a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobada provisionalmente en mayo de 2025, en la que trabaja el Ayuntamiento de Eibar y en la que se contempla la construcción de estas 200 viviendas protegidas ya conveniadas con el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana.

Esta actuación se suma al fuerte impulso rehabilitador desplegado en el barrio a través del proyecto Opengela, del que ya se benefician 17 comunidades de propietarios.

Plazos para materializar la compra

La subvención, de carácter directo y coyuntural, se regula conforme a la Ley 20/2023 sobre Régimen de Subvenciones y contempla un procedimiento de ejecución y control especialmente exhaustivo.

El Gobierno Vasco establece un plazo máximo hasta el 31 de diciembre de 2025 para materializar la compra del edificio, y fija un calendario de pagos que combina anticipos y liquidación final para asegurar la correcta aplicación de los fondos.

En primer lugar, el Ayuntamiento de Eibar recibirá un adelanto de 500.000 euros tras aceptar formalmente la ayuda.

Este anticipo deberá ser posteriormente justificado mediante la presentación del documento de compraventa del inmueble debidamente registrado, prueba indispensable para completar la operación.

El segundo pago, correspondiente al importe restante, se realizará únicamente cuando el Ayuntamiento certifique la adquisición efectiva del edificio y aporte toda la documentación económica acreditativa. Esta verificación deberá realizarse antes del 15 de enero de 2026, mediante un certificado de intervención municipal o figura equivalente que acredite los costes incurridos, así como las facturas y justificantes de pago asociados a la compra.

Reutilización de un edificio industrial

El acuerdo establece expresamente que, si el coste final de la operación fuera inferior al previsto, la subvención se ajustará proporcionalmente.

También se contempla la obligación de comunicar cualquier otra ayuda recibida para el mismo fin y de someterse a las actuaciones de control económico del Gobierno Vasco, la Oficina de Control Económico y el Tribunal Vasco de Cuentas Públicas.

Este encuadre normativo garantiza que cada euro destinado a la regeneración urbana de Txonta responda a criterios estrictos de eficacia, legalidad y transparencia.

El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana considera que la compra y transformación de Ugartetxea constituye una actuación ejemplar: reutiliza un edificio industrial, complementa un gran proyecto de vivienda protegida, promueve la sostenibilidad y refuerza el modelo vasco de regeneración integrada de barrios, consolidando además la implantación del modelo Opengela como referencia en Euskadi.