El antiguo edificio del Gobierno Vasco en la plaza Bilbao podría convertirse en otro hotel

donostia - El edificio de la plaza Bilbao que acogió hasta hace unos años la Cámara de la Propiedad del Gobierno Vasco podría convertirse en otro hotel. El Ejecutivo autonómico vendió el inmueble en una subasta hace un año por 10,3 millones de euros a un fondo de inversión (Boyton Invest), que ha presentado un proyecto para ampliarlo una planta más y transformarlo “bien en un edificio de viviendas, bien en un edificio hotelero”.

La finca en cuestión ocupa la esquina de la plaza Bilbao con la calle Prim y fue construida entre 1900 y 1906 por Pedro Arístegui y Carlos Ibero como continuación urbana del puente de María Cristina. Forma un único conjunto con el resto de inmubles que rodean la plaza Bilbao, por lo que el estudio de detalle presentado por los nuevos propietarios propone la autorización de esa citada planta de más también para el resto. En la actualidad la construcción está protegida en el Plan Especial de Patrimonio Urbano Construido (Peppuc) con la categoría B, por lo que el aspecto exterior de las fachadas, así como el portal, de estilo modernista (el de la calle Prim), deberán mantener su aspecto, lo que incluye también sus vidrieras y forjas de Art Nouveau.

La finca fue propiedad del Estado y pasó después a manos de la Comunidad Autónoma Vasca, que la utilizó como sede de la Cámara de la Propiedad hasta 2011.

En la actualidad el edificio tiene una planta de semisótano, una planta baja, cinco plantas altas, una planta de ático y bajocubierta. Con la propuesta de los nuevos propietarios, pasaría a tener dos áticos retranqueados sobre las cinco plantas altas (dos y cuatro metros de retranqueo sobre la fachada principal). Los inversores, una empresa con sede en Madrid y creada el año pasado, argumentan que la autorización para esa nueva planta “aumentaría las posibilidades de desarrollo del ámbito, optimizando el aprovechamiento del suelo” puesto que se trata de una zona ya urbanizada y que daría respuesta “a las necesidades tanto del promotor como de la propia ciudad de Donostia”.

procedimiento De momento, el estudio de detalle presentado por los nuevos propietarios del inmueble debe recibir la autorización ambiental del Gobierno Vasco y, también, el visto bueno del Ayuntamiento de Donostia, tras lo cual los promotores deberían presentar el proyecto concreto para rehabilitar el edificio y convertirlo en nuevas viviendas o en un hotel.

Nuevos hoteles. Entre 2017 y 2018 se abrieron en Donostia once nuevos establecimientos con casi 400 habitaciones: Arrizul Congress, Sansebay, Akelarre, Tabakalera One Shot, Villa Birdie, Arima, Lasala, Room Mate Gorka y Villa Victoria Intur, además de Unanue Zar y los apartamentos de Lorea Distrito Oeste.

Obras. Están en obras San Bartolomé (Catalonia), Siervas de María (Zenit), la ampliación del Londres, Axel o el del número 3 de Zubieta, así como Villa Eugenia.

Proyectos. También hay proyectos para hoteles en Illunbe, la esquina de San Martin y Hondarribia, San Ignacio o Vista Eder, entre otras, así como pisos turísticos en el edificio del Obispado de Gros.