El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha asegurado hoy que Donostia necesita un Plan de Choque en materia de vivienda, que sea monitorizado por una comisión permanente
Itxaso, que ha calificado el problema de la vivienda como de “emergencia social”, ha sido crítico con el proceder del Ayuntamiento en esta cuestión.
El consejero socialista ha recordado que la problemática resulta aún mayor en las tres capitales de la CAV, destacando la situación del mercado de la vivienda en Donostia.
Itxaso ha lamentado que precisamente en la capital de Gipuzkoa con el nivel actual de inversión “y colaboración no se está a la altura de las dimensiones del problema”.
El departamento que encabeza, ha asegurado, no ha podido intervenir en Donostia “con la misma fluidez” que en el resto de las capitales de Euskadi.
Itxaso ha propuesto al Consistorio la elaboración de un Plan de Choque que sea supervisado por una comisión creada a tal efecto.
El consejero de Vivienda ha aprovechado la ocasión para recordar la operación de Txomin Enea, donde ya se han acabado 258 pisos.
Tanteo y retracto
Itxaso, además, ha expresado su apuesta por ejercer el derecho de tanteo y retracto sobre aquellas viviendas protegidas que salgan a la venta, comprando las que los promotores privados no puedan vender y hacerse con aquellas viviendas que se encuentren deshabitadas, medidas todas ellas con las que se busca incrementar el parque público de vivienda.
En Plan Director de Vivienda 2025-207 del Gobierno Vasco aglutina distintas actuaciones para sacar al mercado vivienda asequible, un afán en el que juega un papel importante la disposición de suelo. En esta línea, el Gobierno Vasco tiene previsto impulsar vías para hacerse con suelo calificado para construir VPO, de acuerdo con diputaciones y ayuntamientos.
“Por una razones u otras”, ha añadido Itxaso, existen suelos calificados que permitirán la construcción de 75.000 viviendas protegidas que se hallan “bloqueados o dormidos”.
Para dar con la fórmula adecuada para activar estos suelos, el consejero de Vivienda ha dado inicio a una ronda de contactos para valorar si la solución podría llegar de la mano de una posible modificación de la Ley del Suelo.
Restricciones en pisos turísticos
En otro orden de cosas Itxaso ha hecho referencia al Plan Territorial Sectorial de Recursos Turísticos en el que se prevé incluir con respecto a la autonomía municipal “medidas restrictivas de diferente índole” que afecten a las viviendas turísticas en zonas tensionadas.
A su entender “no tiene sentido” que un Ayuntamiento busque la declaración de municipio tensionado por los problemas de vivienda que tiene y, a su vez, “incremente los pisos turísticos”.
Un impulso a las zonas tensionadas
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, explicó que su departamento trabaja para “acelerar las declaraciones” como zonas tensionadas de los municipios vascos que cumplen los requisitos para serlo, un total de 43, de los que solo Errenteria y Zumaia han pedido serlo. Esta es una de las actuaciones que este Departamento impulsará en esta legislatura, en la que, según explicó Itxaso en comisión parlamentaria, el objetivo al que van encaminadas todas las medidas es hacer efectivo el derecho subjetivo de acceso a una vivienda reconocido por ley.
En este sentido, alertó de que la vivienda “es hoy una verdadera emergencia social”, con 90.000 unidades convivenciales inscritas en Etxebide. El consejero recordó que la falta de vivienda y su carestía son las causas principales para acceder a una de ellas y defendió que la manera más inmediata de poder contener los precios, para Itxaso, son la declaraciones de zonas tensionadas conforme a la ley estatal, que, según anunció, “va a comenzar a producirse en las próximas semanas”.
El consejero de Vivienda explicó que su departamento trabaja “intensamente” con los ayuntamientos con el fin de “acelerar las declaraciones que hagan posible topar los precios de los alquileres”.
Son 43 los municipios vascos que reúnen los requisitos para entrar en esta clasificación que permitirá poner tope a los precios de los alquileres, en los que reside el 68% de la población vasca, cerca de 1,5 millones de personas. No obstante, solo dos de ellos lo han pedido oficialmente por el momento, Zumaia y Errenteria, que será la primera localidad vasca en lograr esta calificación el próximo mese.
La capital guipuzcoana, Irun y Zarautz han mantenido conversaciones con el Departamento para transitar hacia su reconocimiento como zona tensionada y están en el proceso de reunir la documentación requerida para solicitarlo.
