La vivienda, que ocupa una planta completa del edificio, destaca por su imponente superficie y su distribución, que se adapta tanto a grandes familias como a proyectos de inversión
El Mercado con Araxes Agencia Inmobiliaria
Gran piso con vistas en Gros
Una propiedad única frente al Kursaal y la Zurriola, ideal para reformar o dividir en dos viviendas en el centro de Donostia
En una de las ubicaciones más privilegiadas de Donostia, en el centro del barrio de Gros, se encuentra esta propiedad exclusiva que aúna amplitud, carácter y una proyección única de futuro. Con vistas laterales al Kursaal y la Playa de la Zurriola, este piso de 257 metros cuadrados útiles está situado en la quinta planta de un edificio señorial de 1922, perfectamente conservado y adaptado a las exigencias actuales de accesibilidad. La finca cuenta con ascensor y ha incorporado recientemente un elevador que conecta directamente con el mismo, eliminando barreras arquitectónicas y garantizando así el confort de todos sus residentes.
La vivienda, que ocupa una planta completa del edificio, destaca por su imponente superficie y su distribución, que se adapta tanto a grandes familias como a proyectos de inversión. Actualmente cuenta con un salón-comedor de 54 metros cuadrados, una amplia cocina de 24 metros, seis dormitorios de generosas dimensiones, dos baños completos y un aseo, además de un recibidor, vestidor y techos altos que realzan aún más la sensación de amplitud. La luz natural inunda cada estancia a través de tres ventanales orientados al norte y al este, con acceso a balcones desde los que se puede disfrutar del ambiente vibrante de Gros sin renunciar a la privacidad.
Potencial
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su potencial. Aunque requiere una reforma integral en su interior, se han planteado diversos proyectos de redistribución que permiten visualizar el enorme valor de esta propiedad. Además, gracias a su superficie y disposición, existe la posibilidad de dividirla en dos viviendas independientes, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para inversores o para quienes buscan un hogar polivalente en el centro de la ciudad. La propiedad incluye también un trastero de nueve metros cuadrados situado en la planta sótano del edificio, ideal para almacenamiento adicional.
El estado estructural del edificio es excelente y dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera de gas individual. Aunque la vivienda se vende vacía, se mantienen los muebles altos y bajos de la cocina y los electrodomésticos principales, como la placa vitrocerámica, horno, lavadora, lavavajillas y frigorífico-combi.
Precio
Vivir a escasos metros de la playa de la Zurriola, del Kursaal, del Boulevard y de la Parte Vieja es un privilegio reservado a muy pocos. Esta propiedad no solo ofrece una ubicación inmejorable, sino también un espacio versátil, lleno de posibilidades y con un marcado valor arquitectónico e histórico. Su precio de venta es de 1.750.000 euros, y los gastos correspondientes al impuesto de transmisiones patrimoniales, así como los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán asumidos por el comprador. Por su parte, los gastos de comercialización y la plusvalía municipal correrán a cargo del vendedor. Este anuncio tiene un carácter meramente informativo y no contractual.
Aunque requiere una reforma integral en su interior, se han planteado diversos proyectos de redistribución
Se trata, sin duda, de una oportunidad única para quienes desean vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de Donostia, en un espacio que combina historia y elegancia.
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