MADRIL – Espainiako autonomia-erkidego guztiek alokairuaren gehieneko prezio historikoa gainditu dute 2025eko lehen zazpi hilabeteetan, Fotocasak emandako datuen arabera. Higiezinen atariak nabarmendu du, Estatu mailan, batez besteko prezioa 2025eko ekaineko maximoa baino handiagoa dela, eta metro koadroko 14,38 eurora iristen dela hilean, urte arteko %14ko igoerarekin. Horrela, 80 metro koadroko pisu batek, batez beste, 1.150 euro balio du hilean.

“Alokairuaren merkaturako unerik kritikoenetako batean gaude. Lehen aldiz, autonomia-erkidego guztietako prezioak maximo historikoetara iritsi dira, eta zenbait eremutan 2007ko burbuilan erregistratutako mailak %60 baino gehiagotan gainditzen dituzte. Fenomeno hori ez da puntuala: prezioak dagoeneko prezio historikoak erregistratu zituen 2022an, eta errekorra ezartzen ari da urtez urte", adierazi zuen Maria Matos Ikerketa zuzendari eta Fotocasako bozeramaileak. Arduradunak azaldu zuenez, “egoera horrek egiturazko desoreka gero eta nabarmenago bati erantzuten dio, eskaintza oso mugatuaren eta eskaera gero eta handiago eta iraunkorragoaren artean”.

Hiriburuak

Aurtengo urtarrilean, maximoetara iritsi diren erkidegoak Errioxa (9,88 euro) eta Nafarroa (13,04 euro) izan dira, eta, maiatzean, Andaluzia (11,63 euro) eta Kanariak (15,07 euro). Ekainean, Aragoin (10,91 euro), Gaztela eta Leonen (9,82 euro), Galizian (10,37 euro) eta Murtzian (10,24 euro) eman dira kopuru handienak.

2025eko uztailean, kopuru handienak Asturiasen (11,47 euro), Balearretan (19,01 euro), Kantabrian (14 euro), Gaztela-Mantxan (8,18 euro), Katalunian (20,41 euro), Valentziako Erkidegoan ( 13,94 euro), Extremaduran (7,27 euro), Madrilen (21,55 euro) eta Euskadin (16,99 euro) izan dira. Probintziako hiriburuen azterketaren barruan, higiezinen atariak adierazten du 48 izan direla urte honetan gehieneko preziora iritsi direnak.

Bestalde, etxebizitzaren prezioaren hazkundeak areagotu egin ziren bigarren hiruhilekoan, Tinsak aztertutako udalerrien %76an, eta prezio-igoera handienak Mediterraneoko arkuan, Kanarietan, Cadizen, iparraldeko kostaldean eta Madrilgo metropoli-eremuan izan ziren, tasazio-sozietatearen datuen arabera. Aztertu ditugun 84 udalerrietatik 51tan prezioak ekaineko metro karratuko 1.955 eurotik gorakoak dira, eta Madril eta Bartzelona lehen postuetan daude.