Es uno de los temas de actualidad que más se repiten ante un panorama dominado por la inestabilidad:¿debería comprarme casa ahora?¿Cómo está el sector? Aunque no lo parezca, adquirir un inmueble ahora puede tener sus ventajas. Hablamos al respecto con Construcciones Sukia, empresa líder en el campo de la construcción y de la promoción inmobiliaria con 40 años de experiencia en el sector.

De aquí hasta final de 2012 el panorama inmobiliario puede tener unas condiciones atractivas para quien esté pensando en comprar una residencia. Como explican desde Sukia, hacerlo en este periodo supone que la compra está sujeta al 4% de IVA, además de asegurar la desgravación fiscal por la compra de la misma.

A otro nivel, está también la posibilidad de elegir entre más oferta, porque realmente se venden viviendas y desde la promotora han podido comprobar la sorpresa de alguien que ve que se ha vendido la vivienda que le gustaba por no haber tomado una decisión.

Por otro lado, en Gipuzkoa no hay tanto stock de vivienda nueva. Desde el inicio de la crisis han pasado ya cinco años y el stock que pudiese existir se ha ido absorbiendo. Por otra parte, debido a las exigencias actuales de la banca, solo se arrancan obras que tengan un porcentaje de ventas muy alto, lo que hace que en el mercado haya poca vivienda a la venta. Concretamente en el caso de Sukia, poseen una última vivienda en Oñati y dos en Elgoibar, alguna vivienda bifamiliar en Eskoriaza y ya en Donostia, en la promoción de Pagola, de todas las que se han entregado solo quedan tres pendientes de venta.

Ante la finalización del stock, se hacen necesarios nuevos proyectos de cara al futuro. En este momento Sukia está inmersa en varias promociones en construcción. En Gipuzkoa está en Mondragón con el último bloque de la promoción de Uribarri, en Donostia en Pagola, que ofrece viviendas en bloques de ocho viviendas, con piscina comunitaria y con precios para viviendas de dos habitaciones desde 290.000 euros más IVA. También posee promociones en Irun en Oñaurre y en Uranzu con precios muy competitivos. Además, cuenta con otros desarrollos en Bizkaia.

Las promociones de VPO y vivienda protegida en general, son también un punto fuerte en la estrategia de Sukia por su experiencia; y es un campo con muchas oportunidades de negocio para el sector. Remarcan que la clave y su punto fuerte es la optimización de tiempos tanto en la adjudicación de viviendas cuando pueden gestionarse desde la empresa, como en la construcción.

Desde Sukia comentan también que, además de nuevos proyectos, el futuro inmobiliario pasa por ofrecer al cliente el mejor servicio y las mejores prestaciones, adaptándose a las nuevas situaciones. Su estrategia antes y ahora, explican, se basa en los valores de la empresa, en la que las personas son su principal activo y entendiendo la innovación de una forma amplia incluyendo la tecnología, los materiales y las relaciones.