La construcción de viviendas va a despertar del letargo en el que lleva sumido en los últimos años en Arrasate. Varias son las promociones que caminan con paso firme a engordar el parque residencial, que se dotará de más de 200 nuevos pisos libres y protegidos.

La parcela que albergó la actividad de la empresa Utillajes Uribesalgo, en Araba Etorbidea, acogerá tras su derribo 48 viviendas, de las que 28 serán de venta libre y las restantes 20 tasadas, de acuerdo al proyecto que ha presentado la firma azkoitiarra Promociones Leku Eder SA. La junta de Gobierno local ha aprobado inicialmente el estudio de detalle que complementa el planeamiento urbanístico del ámbito AE 33. Uribesalgo, y que está en exposición pública hasta después de Semana Santa.

Los inmuebles ideados para el citado solar se acomodarán en un único bloque de seis plantas y bajo. Los pisos tendrán una superficie de “entre 85-90 m2, con dos-tres habitaciones y garajes”, adelantaron desde Promociones Leku Eder SA.

El proyecto incluye, a su vez, la urbanización del entorno con zonas verdes y la recuperación de la orilla y cauce del río Deba de forma ecológica. La promotora azkoitiarra contempla iniciar la comercialización de estas viviendas “antes de fin de año”.

‘garaia berria’ Por su parte, la empresa con sede en Zarautz, Construcciones Amenabar, desarrollará una promoción de 69 pisos libres con garajes y trasteros en Uribarri, concretamente en la parcela enclavada dentro del Polo de Innovación Garaia, que linda en la zona norte con la calle Udalpe y al sur con la calle Goiru. Garaia Berria, que es como se ha bautizado al nuevo complejo residencial, ocupará una urbanización de más de 800 m2 con zonas verdes y de juegos para los más pequeños, y una piscina privada “con iluminación nocturna”.

En cuanto a los inmuebles, se levantarán en dos edificios de cinco plantas en la zona más alta y viviendas en planta baja. “63 serán de tres dormitorios, y seis de dos. También se acondicionarán 138 plazas de garajes y 69 trasteros”, avanzaron desde la constructora. Amenabar abrirá “próximamente” una tienda para comercializar la promoción, que incorpora, asimismo, la construcción de una rotonda en el cruce de entrada al Parque Tecnológico Garaia.

Mientras tanto, la sociedad pública dependiente del Gobierno Vasco, Visesa, solicitará en los próximos días en el Ayuntamiento la licencia de obras de 114 VPO -63 de venta y 51 de alquiler-, de un total de 184 que integran la última promoción de pisos protegidos de la Cerrajera, que empezarán a erigirse este año en la parcela convertida en un estanque. Para una segunda fase se reservan otras 70 VPO.

polmetasa mueve ficha Otro potencial solar residencial es el que albergó la antigua fábrica de Polmetasa en el barrio de San Andrés. El desplome del mercado inmobiliario abortó hace ya unos años el proyecto ideado para esta espaciosa finca por la promotora San Andrés Berri S.L, que terminó quebrando.

Ahora parece que ha empezado a moverse ficha. El banco ‘malo’ de Kutxabank -Neinor Barria, la gestora de los activos más problemáticos- se ha puesto manos a la obra para elaborar el Plan Especial de Ordenación Urbana de este ámbito -aún no se ha iniciado su tramitación-, con el fin de “hacerlo atractivo” al desembarco de una constructora interesada en edificar viviendas en la parcela donde operó la empresa Polmetasa antes de trasladarse a Uribarri. Una idea inicial apunta a 107 pisos libres y 99 VPO o de precio tasado repartidos en tres bloques, aunque son cifras orientativas sujetas a cambios. En cualquier caso, el proceso se presume largo y “como mínimo” podrían pasar dos años para iniciar las obras de nuevas viviendas en la antigua Polmetasa.

De momento, lo que está seguro es que tres promociones, a las que podría sumarse alguna otra, están a las puertas de despegar.