Donostia. Cuatro de los siete lotes de parcelas que el Ayuntamiento de Donostia sacó a concurso el pasado mes de febrero, a un precio inferior al fijado un año antes, han vuelto a quedar desiertos. Los intentos municipales para obtener un rendimiento económico a estos terrenos, ubicados en la zona alta de Añorga, no están dando el resultado deseado, y sólo tres de los lotes han contado con compradores, a quienes serán adjudicados.

Como se recordará, la zona de Atotxa Erreka, un espacio natural situado en una ladera que culmina en Aritzeta, está destinada a la construcción de 280 viviendas de gama alta, 200 de ellas en una única urbanización.

Con la venta de los siete lotes de parcelas, el Consistorio preveía ingresar este año 4,2 millones de euros, una cantidad que figura ya dentro del borrador de presupuestos aprobado por la junta de gobierno y en tramitación hasta junio. El documento prevé 24 millones de euros de ingresos por la venta de terrenos de propiedad municipal. Sin embargo, con los tres lotes de parcelas que el Consistorio ha logrado vender en esta ocasión sólo conseguirá, por el momento, 1,7 millones de euros.

desde 2006 Los terrenos destinados a viviendas de Atotxa Erreka llevan a la venta desde hace cuatro años. Entonces, los servicios técnicos calcularon que el Ayuntamiento podría obtener un total de 26 millones de euros por la venta de los distintos solares y los sacó a concurso. Sin embargo, la empresa que se hizo con la licitación no inició la obra y posteriormente, renunció a la adjudicación a causa de la crisis económica -y el consiguiente descenso de las ventas y dificultades con los créditos- lo que dejó al Consistorio sin los fondos económicos previstos por estos terrenos.

Más adelante, y con el fin de extraer algún rendimiento financiero a estas propiedades, el Consistorio optó por sacar a la venta sólo parte de estos terrenos. En concreto, aquellos que estaban destinados inicialmente a villas unifamiliares y que podrían ser adquiridos tanto por constructoras como por particulares. Sin embargo, el concurso de finales de 2008, más reducido, quedó también desierto.

El pasado mes de febrero, el alcalde, Odón Elorza, anunció su intención de bajar el precio de los terrenos del Ayuntamiento destinados a vivienda de precio libre con el fin de que los constructores, pudieran recortar, a su vez, el precio de las casas en un 20%. Así, el nuevo concurso para los lotes de menor tamaño de Atotxa Erreka redujo su precio en cerca de un 7% y pasó de los 4,5 millones previstos hace más de un año a 4,2 millones. Pero esta rebaja no ha sido efectiva o, al menos, lo ha sido sólo parcialmente, ya que cuatro de los lotes siguen sin atraer a interesados.

Los terrenos de Atotxa Erreka son uno de los principales activos inmobiliarios del Consistorio donostiarra. Pero no los únicos.

otros terrenos Según el borrador de presupuesto para 2010, las arcas municipales podrían engordar este año con diez millones de euros por la venta de los terrenos de Eskuzaitzeta para albergar la incineradora de residuos y acoger el futuro centro penitenciario que comenzará a edificarse este año.

Por otra parte, el proyecto presupuestario contempla un millón de euros de ingresos por la venta de una parcela destinada a viviendas en Txomin Enea y 1,9 millones de euros por la venta de solares igualmente residenciales en Illarra. Otros terrenos ubicados en Iyola, cerca de la zona hospitalaria, permitirán al Consistorio ingresar 1,6 millones de euros. El documento contempla también ingresar 1,5 millones por la venta de una parcela industrial en Miramon y 1,4 por la venta del complejo Illumbe.