Nomina helbideratzea alde batera utzita, aseguruen kontratazioa da oraindik ere bankuek bezeroei hipoteka bat merkatzeko eskaintzen dieten gako nagusia, hipoteka aldakorra, mistoa edo finkoa izan, eta produktu horietako bat kontratatuz gero aplikatzen den interes-tasa hobesten du. 2019an Estatuan hipoteka-kontratuen legea indarrean sartu ondoren, bankuek ezin dute behartu, oro har, hipotekak emateko lotutako produktuak kontratatzera, baina eskaini egin ditzakete, bezeroak interes txikiagoa ordain dezan.

Salmenta konbinatua deitzen zaio horri, eta, praktikan, bankuak hipotekaren eta beste produktu batzuen eskaintza egiten du, gehienetan seguruak, konbinatuak eta bananduak, bezeroak desberdintasunak ikusi ahal izateko. Hipoteka aldakorren, mistoen edo finkoen eskaintzan, ohikoa da bankuek aplikatzen duten diferentzialari hobaria ematea, edo zuzenean interesa eskaintzea, zenbait produktu kontratatzearen truke; aseguruak, esaterako, erakundeak berak izendatutako konpainia batekin.

Aseguru-etxe hau talde berekoa izan daiteke, bankuaren bazkidea izan daiteke edo prezio lehiakorrenak eskaini ez; beraz, produktuaren kontratazioa eta hipotekaren hobaria konpentsatzen dituen ikusteko, Asufin bezalako kontsumitzaile-erakundeek beti beste aseguru-etxe batzuen polizekin konparatzea gomendatzen dute.

Ildo beretik, Espainiako Bankuak aholku hau ematen die erabiltzaileei: erabakirik hartu aurretik, eskainitako aseguruaren kostua eta bankuarekin etorkizunean izan nahi duten lotura ondo balora ditzatela, eta, horren arabera, erabaki dezatela benetan haiekin kontratatu nahi duten edo beste aukera bat bilatu.

Hipotekei hobaria ematea

Gaur egun, Espainiako banku nagusiek aukera ematen diete bezeroei beren hipotekak aseguru-kontratazioarekin bonifikatzeko, eta, nahiz eta guztiek ez duten argi eta garbi adierazten zenbateko beherapena aplikatuko luketen, gehienetan 0,10 puntu inguru dira. Hipoteken %96k hobaria dute bezeroak nomina erakundean helbideratzen badu, baina laneko diru-sarreretatik haratago, bankuek mailegua merkatzea ere eskaintzen dute bezeroak ia kasuen %90ean etxe-asegurua kontratatzen badu, eta %80k, berriz, bizi-asegurua aukeratzen badu.

Urriaren hasieran, hipoteka finko batek Estatuan zuen batez besteko interesa %4,48koa zen, baina lau produktu kontratatuz gero (erakunde gehienetan gehieneko hobaria eskuratzeko eskatzen zena), interesa %3,29ra jaisten zen, konparadorearen datuen arabera kelisto.es.

Hipoteka aldakorren kasuan, batez besteko tasa euriborra gehi %1,54 zen, eta, oro har, bezeroak bost produktu kontratatzen bazituen, gehienezko hobaria lortuko zuen eta euriborra gehi %0,67ko diferentziala ordainduko zuen. Hipoteka mistoei dagokienez, kontsultatutako datuek erakusten zuten batez besteko interes aplikatua % 3,79koa zela epe finkoan, eta % 1,52koa tarte aldakorrean. Hala ere, gehienezko loturari dagokionez (lau produktu kontratatuz lortzen zen), interesa % 3,1era jaisten zen, eta euriborra % 0,74ra. – Efe