Hondarribia deja sin efecto la aprobación inicial del macro 'outlet' de Zaldunborda

El proyecto presentado por el promotor no cumple con las especificaciones previstas por el Plan General de la ciudad

18.12.2019 | 11:23
Vista parcial de Zaldunborda Gaina, ámbito situado en la ladera sur del monte Jaizkibel.

Hondarribia - El Ayuntamiento de Hondarribia dejó ayer sin efecto la aprobación inicial del Plan Parcial del proyecto de superficie comercial previsto en el ámbito de Zaldunborda debido al "incumplimiento por parte de la empresa promotora de la subsanación de deficiencias existentes en el documento".

El escrito debía establecer las condiciones y normas pormenorizadas en relación al posible establecimiento de actividades económicas en dichos terrenos, muy cercanos a Gaintxurizketa, y su aprobación inicial tuvo lugar el pasado 26 de junio, tan solo un día antes de que el Gobierno Vasco aprobase por unanimidad una Ley que limita las dimensiones de las superficies comerciales en el territorio.

Ahora, tras el estudio del Plan Parcial de Zaldunborda por parte de los servicios técnicos del Consistorio hondarribiarra, se ha concluido que el documento presentado por la empresa promotora del outlet, Higertoki, "no permite verificar el cumplimiento de la edificabilidad dada por el Plan General, ni tiene como resultado la definición de la ordenación urbanística del ámbito".

Por tanto, la aprobación inicial del escrito carece actualmente de efecto y se abren dos escenarios: la posibilidad de que Higertoki impugne la resolución o la presentación por parte del grupo promotor de un nuevo Plan Parcial que sí cumpla con las especificaciones del Plan General de Hondarribia.

No obstante, el hecho de que la tramitación del Plan Parcial presentado no siga adelante tiene un implicación relevante: a menos que una hipotética impugnación cobre efecto, los futuros proyectos que se presenten tendrán que cumplir escrictamente con la Ley aprobada por el Gobierno Vasco el 27 de junio, por lo que las características de la superficie comercial, en principio, no podrán ser las previstas inicialmente.

El macroproyecto de Zaldunborda ha generado en los últimos meses inquietud entre la ciudadanía bidasotarra, especialmente entre los comerciantes locales, y ha contado con el rechazo expreso de varias instituciones públicas. Las Juntas Generales de Gipuzkoa solicitaron al Consistorio de Hondarribia que cumpliese la Ley vasca de centros comerciales el pasado 9 de octubre. El Ayuntamiento de Irun hizo lo propio dos semanas antes, el 26 de septiembre, al instar por unanimidad a la localidad vecina a paralizar el proyecto. Asimismo, la totalidad de la oposición hondarribiarra se ha mostrado en contra del outlet y el Ayuntamiento de Hondarribia acogerá mañana un Pleno monográfico en el que cada grupo político expondrá su posición con respecto al proyecto. Las primeras formaciones políticas en reaccionar ayer a la decisión fueron EH Bildu y la agrupación local Abotsanitz. Ambas coincidieron en que se trata de una buena noticia en la que la movilización y la reacción de la ciudadanía y los comerciantes han sido factores clave en la decisión de dejar sin efecto la aprobación inicial del proyecto. No obstante, desde Abotsanitz se muestran escépticos, y desde EH Bildu alertan de que el proyecto no se ha paralizado definitivamente.

características

Superficie. El proyecto de superficie comercial previsto inicialmente en Zaldunborda contaba con 28.000 metros cuadrados.

Más de 100 tiendas. Más de un centenar de marcas textiles expondrían sus productos a precios rebajados.

1.800 aparcamientos. El proyecto inicial preveía espacio para estacionar unos 1.800 automóviles e incluso la instalación de una gasolinera en el complejo.

133 millones de inversión. El desembolso que Higertoki preveía superaba los 133 millones de euros.

límites legales

Incógnitas. La superficie máxima que la Ley vasca establece para los centros comerciales son 15.000 metros cuadrados, lo que implica replantear el proyecto.