Exclusiva vivienda dúplex junto al mar en Hondarribia

Hondarribia es uno de esos enclaves únicos de Gipuzkoa. Este histórico pueblo pesquero conserva intacta su esencia marinera, con calles llenas de carácter, una gastronomía reconocida y un entorno que invita a vivir sin prisas. En este contexto se presenta una exclusiva vivienda dúplex ubicada en el barrio del Puntal, una de las zonas más demandadas y valoradas de Hondarribia.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 154 metros cuadrados construidos y 134 metros cuadrados útiles, distribuidos en dos plantas que destacan por su amplitud, luminosidad y funcionalidad. En la tercera planta, con unos 85 metros cuadrados útiles, se encuentra un hall distribuidor de entrada con un amplio armario bajo escalera, un salón independiente especialmente luminoso y acogedor con salida a una terraza de cinco metros cuadrados, una cocina-comedor práctica y totalmente equipada, con posibilidad de unirse al salón, dos habitaciones exteriores con salida a balcón y un baño de generosas dimensiones equipado con bañera de hidromasaje y ducha independiente.

La planta ático, abuhardillada, ofrece un espacio versátil de aproximadamente 48,5 metros cuadrados útiles por encima de 1,50 metros de altura, ampliables hasta 57,75 metros cuadrados aprovechando la zona de menor altura. En esta planta se ubica un magnífico salón-estudio que puede destinarse a uno o varios dormitorios según las necesidades, inundado de luz natural gracias a sus cuatro grandes ventanas Velux, además de un baño independiente que completa esta zona.

La propiedad incluye dos amplias rayas de garaje y un trastero situados junto al ascensor, que comunica directamente con el garaje, un valor añadido que garantiza comodidad y facilidad de aparcamiento para toda la familia. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, fue construida en torno a 1996 y dispone de calefacción y agua caliente por gas natural mediante caldera mixta, suelos de madera de elondo recientemente acuchillados y barnizados, ventanas de madera con doble acristalamiento, cocina completamente equipada y baños en excelente estado.

Rentabilidad garantizada

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación privilegiada. Situada a escasos 100 metros de la bahía de Txingudi, permite disfrutar de preciosos paseos junto al mar, con vistas hacia el monte Jaizkibel y vistas laterales hacia la ría del Bidasoa en su desembocadura. Además, se encuentra muy próxima al centro de Hondarribia y a su emblemática Parte Vieja, con excelentes accesos al estar ubicada a la entrada de la localidad, lo que refuerza su valor residencial y patrimonial.

Actualmente, esta exclusiva vivienda dúplex se encuentra alquilada, lo que ofrece al comprador una rentabilidad garantizada durante los próximos dos años. Esta circunstancia convierte la operación en una inversión inmobiliaria sólida y sin incertidumbre desde el primer momento, asegurando ingresos mientras se consolida la propiedad en una de las zonas con mayor proyección y valor de Hondarribia, en un contexto de escasez de oferta y creciente demanda en Gipuzkoa.

En cuanto a las condiciones de la compraventa, los gastos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría y registro de la propiedad correrán a cargo del comprador, mientras que los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal serán asumidos por el vendedor. El presente anuncio se muestra a título informativo y no tiene carácter contractual. Para ampliar información, se recomienda contactar con el asesor inmobiliario responsable.

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