Araxes presenta esta vivienda señorial que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación. Situada en uno de los enclaves más distinguidos del barrio donostiarra de Gros, forma parte de un edificio histórico de 1925 que combina elegancia arquitectónica y una calidad constructiva excepcional.
La finca, de estructura de hormigón y fachada de piedra arenisca, luce detalles ornamentales propios de la época y un portal que conserva todo su carácter. El ascensor original, perfectamente mantenido y actualizado, nos conduce hasta esta amplia propiedad que suma 180 m² construidos y 150 m² útiles, una superficie poco habitual en el centro de la ciudad.
Distribución y espacios
La entrada se abre a un recibidor que conduce a un salón exterior de casi 29 m², una estancia amplia y luminosa que se completa con un espacio anexo actualmente destinado a comedor. Desde el pasillo central se accede a la zona privada, compuesta por cuatro dormitorios de diferentes dimensiones y dos cuartos de baño renovados con materiales de diseño. La cocina, de más de 17 m², resulta especialmente funcional y dispone de acceso a un patio donde aún se conserva una antigua zona de servicio.
Detalles que marcan la diferencia
La vivienda fue reformada respetando los elementos originales —molduras, carpinterías y detalles decorativos— y combinándolos con acabados contemporáneos que aportan confort sin perder el estilo propio del inmueble. El resultado es un espacio equilibrado, exquisito en sus detalles y con una notable luminosidad en todas las estancias.
El piso es además segregable, una característica poco frecuente que amplía sus posibilidades, y dispone de un trastero de 10 m².
Una ubicación privilegiada
Situada en pleno Gros, a escasos cinco minutos de la playa de la Zurriola y junto a las principales arterias del barrio, la vivienda cuenta con todo tipo de servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte público, además de opciones de aparcamiento en la zona.
Elegante, amplia y llena de luz, esta propiedad ofrece un espacio vital excepcional en uno de los barrios más atractivos de Donostia.
Condiciones
No se incluye en el precio de venta el mobiliario. Los gastos del impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos relativos a los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con el asesor inmobiliario.
Características
- Habitaciones: 19,69 m2, 15,24 m2, 13,27 m2, 12,80 m2, 10 m2
- Baños: 6,50 m2, 5 m2
- Salón: 29 m2
- Cocina: 17 m2
- Hall: 6,50
- Trastero
- Orientación Norte | Oeste
- Altura 3°
Equipamiento
- Calefacción Individual gas natural
- Agua caliente Individual gas natural
Edificio
- Antigüedad 1925
- Alturas del edificio: 6
Conservación
- Paredes Buen estado (lisa)
- Puertas Buen estado (madera)
- Ventanas Buen estado (madera Climalit)
- Suelos Buen estado (tarima)
Gastos
- 100 euros
Contenido ofrecido por:
