Euskadik 5.400 etxebizitza berri hasi zituen iaz, 2023an baino %12 gehiago

Joan den urtean 5.400 etxebizitza berri baino gehiago hasi ziren Euskadin, eta horietatik 2.005 babes publikokoak izan ziren, hau da, %12,4ko urte arteko hazkundea. Hazkunde nabarmenagoa izan zen amaitutako etxebizitza babestuetan, 1.956 unitatera iritsi baitziren, 2023ko zifrak nabarmen bikoizten zituztenak, autonomia erkidegoan amaitutako etxebizitza guztien %42 baitira.

Etxebizitzaren Euskal Behatokiak asteazken honetan argitaratutako txostenaren arabera, iaz 1.075 etxebizitza babestu esleitu ziren alokairuan, aurreko ekitaldiaren ia hirukoitza, eta zifra horrek berez gainditzen du 2020 eta 2023 bitartean egindako esleipen guztien batura.

Datu horiek eskariak handia izaten jarraitzen duen unean eman ziren, Etxebiden alokairu erregimenean 76.571 pertsona inskribatu baitziren, 2023an baino %20 gehiago, eta horrek maximo historiko berri bat markatu zuen.

Etxebizitza babestu gehiago salerosketetan

Txostenean egiaztatzen da salerosketen merkatuak ere portaera positiboa izan zuela, etxebizitza babestuen 1.395 eragiketarekin, aurreko urtean baino %56,7 gehiago.

Erabilitako etxebizitza libreak dinamismo handia izan zuen: 22.451 eragiketa egin ziren (+%22,1); etxebizitza libre berriak, berriz, pixka bat behera egin zuen (2.606 eragiketa), %4,4ko jaitsierarekin.

Hipoteka finantzaketak lagundu zuen hazkunde hori: 21.006 eragiketa formalizatu ziren, 3.339,5 milioi eurokoak guztira, eta horrek %9,7ko igoera ekarri zuen 2023arekin alderatuta. Batez besteko zenbatekoa egonkor mantendu zen, 158.978 euro inguruan, eta zalantzazko hipoteken ratioa %2,5era jaitsi zen. Horrek familien eta euskal finantza-sistemaren sendotasuna islatzen du.

Prezioen goranzko joera

Etxebizitzaren prezioak goranzko joerari eutsi zion iaz, baina intentsitate desberdinarekin, iturri estatistikoaren arabera. INEk urte arteko %8,5eko igoera izan zuen, eta Etxebizitza eta Hiri Agendako Ministerioaren tasazio ofizialek igoera gehiago izan zituzten: +%2,4 etxebizitza berrietan (2.896,5 euro metro koadroko) eta +%2,2 erabilitako etxebizitzetan (2.592).

Etxebizitzaren Euskal Behatokiak ondorioztatu duenez, 2024a urte erabakigarria izan zen Euskadin etxebizitza babestuen zeregina sendotzeko. "Eskaintzan gero eta pisu handiagoa izateak, Etxebiden eskatzaileen errekorrak eta esleipenen gorakada handiak erakusten dute politika publikoek gizarte premiei erantzuteko duten eraginkortasuna gora egiten ari den prezioen ingurune batean", dio txostenak. Behatokiaren iritziz, egonkortasun ekonomikoa, eraikuntzaren dinamismoa eta etxebizitza babestuen parkearen indartzea konbinatzeak aukera ematen du bizitegi-merkatu "orekatuagoa, irisgarriagoa eta erresilienteagoa" dela esateko.