El alquiler en Gipuzkoa supera la media de Euskadi y en Donostia se eleva 200 euros más

Gipuzkoa cuenta con el 36% de los contratos de alquiler libre de vivienda de Euskadi, un total de 27.077 inmuebles cuya renta media se sitúa en los 751,2 euros, casi 30 euros más que a nivel de la CAV (722,3 euros). Así se desprende del primer informe trimestral de 2023 de Estadística del mercado de alquiler, elaborado por el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco a fecha de 31 de marzo a partir del registro en el depósito de fianzas.

Como suele ser habitual, Donostia sigue a la cabeza como el municipio con el alquiler más alto de toda Euskadi. La media en la capital guipuzcoana se sitúa en los 955 euros, aunque el dato varía entre los 1.108,7 euros de renta en los barrios de Aiete y Lugaritz –los más caros– hasta los 731,1 euros de Martutene –el más económico–.

Se trata, por lo tanto, de prácticamente 200 euros más que la media guipuzcoana, 751,2 euros, que, a su vez, ya es más alta que la de Euskadi. La renta media en la CAV se sitúa en 722,3 euros, la misma cifra que se alcanza en Bizkaia. En Araba, por su parte, el valor se encuentra en 649,7 euros.

El precio en Donostia, además, tiene un efecto rebote en los municipios cercanos a la capital que, junto a los costeros del territorio, se convierten en los de mayor renta media. De hecho, las comarcas que van desde Donostialdea hasta el Bidasoa cuentan con los alquileres más caros, 832,5 euros, frente a los 552,2 euros de Debabarrena y los 562,5 euros de Debagoiena, por ejemplo.

Tras Donostia, el segundo puesto del ránking es para Zarautz, con 838,8 euros, al que le siguen Astigarraga, con 819,6 euros, y Hondarribia, con 756 euros. La media en las localidades cercanas a la capital guipuzcoana sigue al alza y se sitúa en torno a los 700 euros, o incluso más, como en los casos de Lasarte-Oria y Pasaia, cuya demanda continúa creciendo dada su proximidad con Donostia con 750,3 euros y 714,7 euros de media, respectivamente. Estas localidades están incluso por encima de municipios con mayor población como Irun (704,6 euros), Errenteria (693,4 euros) y Hernani (683,8 euros).

En Urola kosta, por su parte, tras Zarautz, la lista la encabezan Orio, con 723,2 euros; Zumaia, con 721,9 euros; y Getaria, con 589,5 euros. Se trata de la segunda comarca con los alquileres más altos al contar con una media de 697,7 euros.

Un territorio dividido en dos

El último informe también revela una división del territorio. Así, mientras que Donostia, los municipios limítrofes a la capital y los de la costa cuentan con los alquileres más elevados, los situados en el interior de Gipuzkoa tienen los más bajos. 

Los núcleos de mayor población como Beasain (630,2 euros), Tolosa (642,5 euros) y Villabona (606,5 euros), son los únicos que superan los 600 euros de renta media, dejando prácticamente al resto de localidades entre los 500 y 600 euros. Son los casos de Ordizia (593,6 euros), Arrasate (589,9 euros), Eibar (569,5 euros) y Elgoibar (533 euros).

En la parte más baja de la estadística, por último, se hallan localidades de Urola Garaia –Urretxu, con 523,3 euros; Zumarraga, con 521 euros; y Legazpi, con 519,6 euros– y Debabarrena –Mutriku, con 511,1 euros–. Soraluze, por su parte, es el único municipio de Gipuzkoa que cuenta con una renta media inferior a los 500 euros –466,5 euros–.