El Gobierno Vasco ha puesto en marcha una nueva página web que recoge los “datos reales” de los arrendamientos en el parque libre de vivienda y que incorpora la última actualización de la Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL), correspondiente al segundo trimestre de 2021 y que refleja una media de los nuevos alquileres en Euskadi de 711 euros al mes. La nueva herramienta fue presentada ayer en Bilbao por el consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, Iñaki Arriola. Según explicaron, a través de la web, la ciudadanía podrá conocer los datos objetivos de los arrendamientos en el mercado libre geolocalizados según su barrio (en municipios de más de 10.000 habitantes), población, área funcional o territorio histórico.
La herramienta muestra cómo los nuevos alquileres de viviendas utilizadas como domicilios habituales en Euskadi tienen un precio medio de 711 euros al mes, un 1,4% más que el año anterior, y un metro cuadrado a 9,5 euros, un 1,6% más interanual, en función de la EMAL. Así las cosas, ya se ha superado la barrera de los 700 euros mensuales de media, una cifra ampliamente sobrepasada en Donostia, donde la media en el segundo trimestre de 2021 ascendía a 911,4 euros.
Arriola quiso destacar que, en “un asunto sensible que interesa y preocupa a gran parte de la población” como el de la vivienda, resulta “útil y conveniente contar con información veraz que despeje incertidumbres y combata especulaciones, para adoptar decisiones fundadas”
En Euskadi hay registrados 67.033 contratos de alquiler
Según datos del segundo trimestre de 2021, en el registro hay 67.033 contratos de alquiler libre, de los que 64.123 corresponden a viviendas habituales, mientras que el resto son viviendas de temporada o unifamiliares. Entre los territorios vascos, Bizkaia concentra 30.366 fianzas de viviendas habituales registradas, el 47,4% del total de la comunidad. La media de los nuevos alquileres vizcainos es de 704,5 euros al mes, un 1,2% más que un año antes. En Gipuzkoa, por contra, existen 24.530 fianzas, el 38,3% del total. En este caso, la media de nuevos alquileres es de 739,3 euros mensuales, tras un incremento interanual del 1,5%. En Araba el registro cuenta con 9.227 fianzas de alquileres de viviendas habituales, un 14,4% del total de Euskadi, y la media de los nuevos arrendamientos es de 644,5 euros, con una subida interanual del 1,1%.
Por lo que respecta a las capitales vascas, Donostia, con 7.944 contratos (el 12,4% de las fianzas de Euskadi), es la capital con una media más elevada en los nuevos arrendamientos, de 911,4 euros al mes, pese a que supone dos décima menos que un año antes. Martutene es el barrio más asequible, con una renta media de 681 euros y Aiete-Lugaritz el más caro, con un precio de 1.042 euros. Por detrás de Aiete, aparecen como los más caros otros barrios como el Antiguo (994 euros), el Centro (988 euros), Gros (981 euros), Ibaeta (972 euros) y Amara (896 euros). Más accesible se presenta la zona de Altza, con una renta media de 698 euros, San Pedro (688), pero el más asequible, como se ha señalado con anterioridad, aparece el barrio de Martutene.
Dentro de Gipuzkoa, ya se ha comentado que Donostia es la capital con una media más elevada. Por detrás aparecen los municipios de Zarautz (789 euros al mes), Hondarribia (710 euros al mes), Orio (679 euros al mes), Pasaia (668 euros al mes), Zumaia (666 euros al mes) y Getaria (657 euros al mes).
Bilbao cuenta con el 18% de las fianzas vascas y la media de los nuevos alquileres es de 780 euros al mes, un 0,1% más. Entre sus barrios, Indautxu se sitúa como el barrio más caro e Iturrigorri-Peñascal como el más barato. Vitoria-Gasteiz concentra el 11,9% de las fianzas en alquiler del mercado libre de Euskadi, con una media en los nuevos arrendamientos del 671 euros al mes, lo que supone un 0,6% más que en 2020. Abetxuko es su barrio más económico, mientras que San Martín es el más caro.
En la estadística también se observan que los nuevos contratos de alquiler en municipios de menos de 2.500 habitantes rondan una media de 529,8 euros de renta, mientras que los de 40.001 a 100.000 habitantes ascienden a 711,9 euros.
