Eibar inicia el camino para ser declarada zona de mercado residencial tensionado
El Observatorio Vasco de la Vivienda constata que el precio de compra o alquiler en Urki, la zona centro, Isasi, Ego Gain y Otaola ha crecido en los últimos cinco años más de tres puntos porcentuales por encima del IPC de la Comunidad Autónoma del País Vasco
Eibar se prepara para dar inicio al proceso de declaración de la villa armera como zona de mercado residencial tensionado.
Criterios legales
El punto de partida de este proceso está en el informe del Observatorio Vasco de Vivienda.
El estudio concluye que buena parte del municipio cumple con los criterios legales para ser declarado zona de mercado residencial tensionado, tal como establece la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
Zonas incluidas
En concreto, el estudio hace referencia a lo que define como Distrito 01, denominación bajo la cual se incluyen el barrio de Urki, la zona centro, Isasi, Ego Gain y Otaola.
Según los datos recogidos por el Observatorio Vasco de la Vivienda, el precio de compra o alquiler de vivienda en esta zona ha crecido en los últimos cinco años más de tres puntos porcentuales por encima del índice de precios de consumo de la Comunidad Autónoma del País Vasco (CAPV), cumpliendo así con uno de los criterios clave recogidos en el artículo 18.3 de la ley.
Medidas específicas
Esta calificación abriría la puerta a la aplicación de medidas específicas destinadas a contener el precio de la vivienda, así como para proteger a los inquilinos y mejorar el acceso a la vivienda para la población local.
Así lo entiende el alcalde de la villa armera, Jon Iraola, que ha valorado positivamente los resultados del informe.
“La vivienda es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía eibarresa y, por lo tanto, de este alcalde y del equipo de gobierno, con una política clara de impulso de la vivienda protegida en el municipio. Este diagnóstico nos abre el camino para actuar, tomar decisiones e impulsar medidas que protejan a los vecinos del Distrito 01 ante la creciente dificultad de acceder a una vivienda digna. En resumen, soluciones concretas que mejoren la calidad de vida en la ciudad.”
Proceso
Por su parte, el concejal de Urbanismo, Luis Vicente Castellanos, ha señalado que “detectar este tipo de tensiones en el mercado residencial es un paso clave para poner en marcha políticas urbanísticas más justas y eficaces.”
Para que llegue ese momento, Eibar deberá de dar antes unos pasos previos que incluyen la presentación de una memoria justificativa, un diagnóstico técnico y un plan de acción con propuestas para revertir la situación de escasez de vivienda asequible.