El precio medio del alquiler en Donostia rebasa la barrera de los 1.000 euros

Este nuevo récord de los 1.000 euros mensuales por una vivienda de alquiler se ha registrado en cinco barrios de la capital guipuzcoana. Antiguo-Benta Berri (1.072,5 euros), Centro (1.065), Gros-Sagües (1.012), Ibaeta-Errotaburu-Berio (1.039) y Aiete Lugaritz, que con 1.111,4 euros mensuales marca el tope en estos momentos. En el polo opuesto se ubican Altza-Herrera con 751,5 euros y Martutene, el barrio más económico para aventurarse al alquiler con 741 euros al mes

Como viene siendo habitual, la capital donostiarra sigue liderando de forma destacada el ránking vasco en cuanto a carestía, en este caso del alquiler libre, con una renta media de 962,9 euros mensuales. En Bilbao el precio medio es de 801,6 euros, y en Gasteiz de 685,4%. A modo de comparación, en Vitoria en ninguno de sus barrios el precio del alquiler se acerca a los 1.000 euros al mes y en Bilbao solo se registra en Indautxu y Abando.

En cuanto a Gipuzkoa, las localidades en las que se han firmado los contratos de alquiler más caros en sus respectivas áreas funcionales, que es como denomina el departamento de Vivienda a las distintas zonas en las que divide el territorio, son Zarautz (844,5), Beasain (634), Astigarraga (825), Deba (603), Arrasate (597,7) y Tolosa (647,3). Por contra, las localidades más baratas para alquilar en estos momentos son Azkoitia (539), Zumarraga (527,4), Andoain (664,9), Soraluze (466,8), Oñati (545) e Ibarra (597).

77.217 viviendas arrendadas

La estadística del mercado de alquiler constata que, a 30 de junio, de este año, en Euskadi existen 77.217 viviendas destinadas al arrendamiento libre con contrato en vigor. De ellas, 27.884 se encuentran en Gipuzkoa, 38.386 en Bizkaia y 10.947 en Araba. La renta media es de 727,4 euros, lo que arroja un precio medio por metro cuadrado alquilado de 9,6 euros.

El informe del Departamento de Vivienda revela que en el segundo trimestre de este año, al que hace referencia el estudio, el precio medio de los alquileres contratados se ha situado en 762,5 euros, es decir, 35 euros por encima de la renta media y un 4,2% superior al precio registrado en el mismo trimestre del año pasado, que fue 731,8 euros.

Se vuelve a confirmar que Gipuzkoa es el territorio con el precio medio de alquiler más caro de la CAV. De hecho, es el único territorio que se sitúa por encima de la media, con 756,9 euros de renta al mes. En Bizkaia es de 726,9 euros y Araba 655.2% euros.

Los alquileres suscritos en el trimestre analizado (de abril a junio de este año) aumenta un 1,7% sobre el trimestre anterior. En los últimos seis trimestres, el precio del alquiler ha subido en todos ellos salvo en el período comprendido entre octubre y diciembre de 2022.

El informe también analiza los alquileres por estratos de población. Llama la atención que pese a que el alquiler más liviano se registra en los municipios de menos de 2.500 habitantes, es precisamente en estas localidades en las que se ha registrado el aumento de precio más acusado. En este segundo trimestre de 2023 ha subido un 6,1%.

El precio de mercado de los alquileres en pueblos vascos con menos de 2.500 habitantes, de media, está, según datos del segundo trimestre, en 568,9 euros mensuales. En poblaciones de entre 10.000 y 20.000 asciende a 675,5 euros mientras que en las capitales se dispara a 850,9 euros.