Auzitegi Gorenak baieztatu du bizilagunen erkidegoek etxebizitza turistikoak debekatu ditzaketela jabeen eta kuoten hiru bosteneko gehiengoa badute, aurtengo apirilean onartutako jabetza horizontalaren legearen erreformaren arabera.
Irailaren 2ko data duen epai batean, Segoviako Probintzia Auzitegiaren 2020ko apirileko epai baten aurka aurkeztutako helegitea atzera bota du arlo zibileko salak.
Iazko urrian bizilagunen alde egin ostean, Gorenak jabetza horizontalaren legearen erreformaren ostean hartu du erabakia. Lege horrek, 17.12 artikuluan, "onartu, mugatu, baldintzatu edo debekatu" egiten ditu jabetzak, hiru bosteneko gehiengoarekin.
Erreformak ezartzen du, halaber, erkidegoak aldez aurretik baimena eman behar duela turismo-alokairua erabiltzeko, eta aukera duela erkidegoak %20ra arte igo dezan turismo-erabilerara bideratutako jabetzaren kuota.
Mugatu eta debekatu
Errekurtsoaren arabera, bizilagunen komunitateak hartutako erabakia aurreko araua indarrean zegoenean hartu zen; izan ere, errekurtsogileen arabera, arau horrek aukera ematen zuen turismo-jarduera mugatu edo baldintzatzeko, hiru bostenen gehiengo bikoitzarekin, "baina ez debekatzeko".
Baina Salak gogorarazten du 2024ko urriko epaietan adierazi zuela, "irizpide gramatikal, semantiko eta literalari jarraiki, 'mugatu' terminoak ez duela baztertzen jabeen batzarrak, ezarritako gehiengoekin, erabilera turistikoko jarduera debekatzeko hartutako erabaki komunitarioa".
Miriam Navas abokatuak Navas & Cusí abokatu-bulegotik argitu duenez, "Gorenak jada interpretatu zuen mugaketa debekatzeko aukera. Hori bai, inoiz ez atzeraeraginezko ondorioekin ". "Arau berriak segurtasun juridikoa ematen die bizilagunen erkidegoei. Guk gomendatzen dugu akordioa estatutuetan sartzea, baita jabetza erregistroan ere ", gehitu du Navasek.
