La subida del euríbor ahoga más a hipotecas recientes

Algo más de un cuarto de millón de familias hipotecadas, 260.000, se encuentran en situación de “extrema vulnerabilidad” ante la subida del euríbor, que está cerca del 3,6% y afecta más a los préstamos más recientes que han pagado menos intereses.

Esta es una de las conclusiones que se extraen de un artículo publicado en la última revista de Funcas, que añade que, con un saldo vivo hipotecario medio de unos 82.700 euros, cada punto de incremento del euríbor encarece la cuota mensual en cerca de 43 euros para los préstamos firmados a 25 años.

Esta estimación difiere, sin embargo, de los análisis basados en el coste que soportan las hipotecas recientemente suscritas y que apenas han empezado a amortizarse, que registrarían un incremento de hasta 73 euros mensuales, unos 876 euros al año.

En conjunto, de los 5,7 millones de préstamos actualmente en vigor, se puede estimar que algo más de la mitad, los que tienen una antigüedad superior a cinco años, se verán relativamente poco afectados.

Sin embargo, el impacto de la subida de tipos será mayor para el resto de las hipotecas, casi 2,6 millones, de los cuales cerca de la mitad son a tipo variable o mixto. Y en lo que respecta a los hogares que se enfrentan a los mayores problemas, los ya mencionados más arriba, la cifra sería de 260.000, un cálculo basado en una distribución de la deuda por años de antigüedad.