En la CAV se vendió un 16% menos de pisos

Euskadi registró en 2020 un total de 17.352 transacciones, con una caída inferior a la media estatal

16.02.2021 | 00:00
Las ventas se recuperaron en el tramo final de 2020.

donostia – Aunque el sector de la construcción es de los que mejor están aguantando la crisis generada por la pandemia del coronavirus en el País Vasco, la compraventa de viviendas en Euskadi cayó un 16,2% en el conjunto de 2020, una tasa ligeramente menos mala que la registrada en el conjunto del Estado español, y que fue del 17,7%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con todo, en un año atípico la evolución mes a mes mostró importantes diferencias, sujetas a la situación de la pandemia de coronavirus y a las medidas que se fueron dictando para intentar evitar en todo lo posible su propagación.

Al final de año la situación había mejorado hasta el punto de que en diciembre, este índice registró en la Comunidad Autónoma Vasca una bajada del 6,6% con respecto al mismo mes de 2019, mucho mejor, o menos malo, que el inicio del ejercicio.

No hay que olvidar que las ventas de pisos Euskadi comenzaron el pasado 2020 con un retroceso del 14,6% y mantuvo esta tendencia negativa hasta el verano. Debido al confinamiento domiciliario, las ventas llegaron a paralizarse hasta el punto de que la reducción de operaciones en comparación con 2019 llegó al 52,6% en mayo.

Al llegar el verano y eliminarse las restricciones, la demanda de operaciones embalsamada hizo que en junio y julio se diese un aumento de las compra-ventas de viviendas de más del 10%.

Sin embargo, en septiembre la tendencia cambió de nuevo y la venta de viviendas en Euskadi cayó un 23,8%. Octubre, por su parte, se cerró con un nuevo descenso del 14,6%, pero curiosamente en noviembre repuntó y subió un 1% para caer en diciembre.

En el conjunto del pasado año en el País Vasco, un territorio en el que la compra de un piso supone que el interesado tenga que dedicar nada menos que 7,2 años enteros de su salario bruto para poder pagarlo, –el tercer territorio más caro del Estado tras Baleares y Madrid, según Idealista–, se contabilizaron 17.352 compraventas, un 16,2% menos que en 2019, algo mejor que en el Estado donde la caída media de todo el año fue del 17,7%, la mayor desde 2011.

transmisiones En 2020 se trasmitieron en Euskadi 67.834 fincas, de ellas 6.840 fueron rústicas, y el resto fincas urbanas. Entre ellas 30.530 fueron viviendas, 1.797 correspondieron a solares y 28.667 otro tipo de fincas urbanas, como oficinas, garajes y trasteros.

En cuanto a las viviendas transmitidas, 17.352 fueron compraventas, 7.546 fueron operaciones contempladas en herencias, 493 donaciones, 50 permutas y 5.089 otro tipo de transmisiones.

Desglosando la compraventa de viviendas se constata que la gran mayoría de las operaciones, 14.269, fueron de segunda mano y también que la mayor parte se compraron en el mercado libre, 15.034 .