Los vecinos de Altza exponen ocho razones contrarias al proyecto urbanístico de Zardoya

La asociación de vecinos Gure Bidea ha presentado alegaciones al proyecto urbanístico de Zardoya, en el ámbito Jolastokieta AL05, promovido por el Ayuntamiento de Donostia, y ha enumerado ocho razones por las que considera que la actuación diseñada es “inadecuada”.

En primer lugar, el colectivo alerta del riesgo de una “mayor saturación urbanística” en Altza, un barrio que, según subraya, “ya presenta algunos de los peores indicadores de densidad y habitabilidad del municipio”. En el ámbito de Zardoia, por ejemplo, se pasaría de 97 a 125 viviendas por hectárea, una cifra que supera las recomendaciones técnicas habituales, situadas entre 60 y 90 viviendas por hectárea.

Asimismo, la asociación critica la “ausencia de una comparación detallada entre las distintas alternativas estudiadas”. Mientras la propuesta finalmente seleccionada se desarrolla en 14 páginas en la documentación, las otras opciones apenas se describen de forma resumida.

Respecto a la cohesión del barrio, Gure Bidea considera que el diseño no contribuye a ello. La permanencia de la trinchera de la antigua cantera entre Jolastokieta Goia y Behea (Zardoya) seguirá manteniendo un desnivel de 14 metros “sin integración” en la topografía, generando una ruptura física y visual que podría convertir el nuevo desarrollo en “una isla”.

Accesibilidad

En cuarto lugar, cuestiona que el proyecto garantice la “accesibilidad universal” en un entorno ya complejo por sus pendientes, como la cuesta de la Ermita. Señala que las soluciones planteadas se basan principalmente en ascensores y escaleras, sin incorporar rampas u otras alternativas que permitan superar de forma accesible el desnivel existente, lo que considera insuficiente.

Los vecinos también se han referido al nuevo parque previsto. Entienden que será un espacio de “dimensiones limitadas”, rodeado por un vial y, en parte, oculto por edificaciones de gran altura. Además, advierte de que una parte significativa de las zonas verdes será fragmentada, con pendientes pronunciadas o incluso de carácter privado, lo que “dificultaría su uso como espacio central de convivencia”.

En sexto lugar, la asociación critica que la mayor parte de los terrenos calificados como Espacios Libres “no se ubiquen en el propio ámbito de actuación”. Según detalla, “un 68% se compensaría fuera de Altza”, en la ladera de Erregenea del monte Igeldo, a varios kilómetros de distancia, lo que limitaría su utilidad real para los vecinos y vecinas del barrio.

Otras alternativas

Gure Bidea también sostiene que existe una alternativa previa, elaborada en 2019, que permitiría concentrar en el propio ámbito toda la superficie destinada a Espacios Libres y crear un parque urbano de mayor tamaño y calidad, concebido como un eje verde de conexión entre ambas zonas, con recorridos accesibles y pendientes continuas.

Por último, ha mostrado su preocupación por la altura prevista de los nuevos edificios. Considera que “las sombras proyectadas afectarán a las viviendas existentes en la cuesta de la Ermita”, reduciendo su luminosidad y su capacidad de aprovechamiento energético, lo que podría repercutir en el consumo y en la eficiencia energética en un barrio con elevada vulnerabilidad socioeconómica.

Por todo ello, Gure Bidea solicita que el proyecto no se ejecute en los términos previstos y que se introduzcan modificaciones que corrijan los impactos señalados y garanticen un desarrollo más equilibrado e integrado en Altza.