El alquiler en más de dos tercios de los barrios de Donostia supera los 1.000 euros

La subida del precio del alquiler en Gipuzkoa, en general, y en Donostia, en particular, parece no tener fin, con un nuevo incremento en el territorio del 2,6% durante el tercer trimestre del pasado año hasta alcanzar los 859,9 euros de media y de un 6,3% en la capital guipuzcoana hasta los 1.122,3 euros. En Donostia, de hecho, más de dos tercios de los barrios superan ya la barrera de los 1.000 euros, lo que, además, tiene efecto rebote en los municipios colindantes con la ciudad, en los que el precio del alquiler no baja de los 700 euros.

La capital donostiarra sigue marcando récords trimestre a trimestre con el alquiler más caro de toda Euskadi. Si la media de la CAV se sitúa en estos momentos en los 761,3 euros con un tercer trimestre, según el último informe de Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL) del Observatorio vasco de la Vivienda, en el que las fianzas alcanzaron los 824,9 euros, en Donostia los nuevos contratos se situaron de media de media en los 1.122,3 euros, un 2,7% más que en el segundo trimestre.

Este dato destaca todavía más si se compara con el del resto de las capitales de la CAV, ya que en Gasteiz los contratos incorporados en el tercer trimestre llegaron a los 777,6 euros, mientras que en Bilbao, donde el alquiler llegó a crecer un 7,1% desde el anterior trimestre, las nuevas fianzas se situaron en los 870 euros mensuales.

La barrera de los 1.000 euros, además, alcanza a cada vez más zonas de Donostia, ya que más de dos tercios de los barrios superan esta cifra. Las mayores rentas se registran, como es habitual, en El Antiguo, Benta Berri y Ondarreta, con una media de 1.127 euros; en el Centro, con 1.123,9 euros; y en Aiete-Lugaritz, con 1.196,2 euros.

Por encima de los 1.000 euros, asimismo, también están Ibaeta, Errotaburu, Berio y Lorea, con 1.090,7 euros; Gros y Sagüés, con 1.070,4 euros; y Amara Berri, Riberas de Loiola y Morlans, con 1.015,6 euros.

Todos estos barrios se encuentran por encima del precio alquiler medio de la ciudad, a los que hay que sumar otras zonas que se acercan a esa cuantía, como Ulia, Ategorrieta y Manteo, con 928,5 euros, y Egia, con 916,9 euros.

En la franja superior a los 800 euros, por su parte, están los barrios de Loiola (878,5 euros), Intxaurrondo (856,9 euros), Miracruz-Bidebieta (855,1 euros) y Añorga (829,6 euros). De este modo, las zonas más económicas de la ciudad son Altza y Herrera, con 784,8 euros, y Martutene, con 775,8 euros, todas ellas con rentas superiores a la media vasca.

Factor rebote

El elevado precio del alquiler en Donostia lleva a que las rentas en los municipios colindantes se dispare con un precio medio que supera mayoritariamente los 700 euros. De hecho, de entre todos los municipios situados en Donostialdea, Oarsoaldea y Bidasoa, solo Andoain, con 695,1 euros de media se encuentra por debajo de esa franja.

Tras Donostia, la mayor renta se da en Astigarraga, con 857,1 euros, seguida por Hondarribia (793,6 euros), Lasarte-Oria (792,7 euros), Pasaia (756,1 euros), Usurbil (752,5 euros), Urnieta (745,6 euros), Irun (745,1 euros) y Errenteria (737 euros). 

Como es habitual, tras estas tres comarcas, Urola Kosta tiene los alquileres más elevados de Gipuzkoa, con una media que se sitúa en los 735,4 euros, influenciada, eso sí, por los 884,8 euros de Zarautz. Orio, con 768,3 euros; Zumaia, con 751,1 euros; y Getaria, con, 726,6 euros, continúan una lista en la que en el interior se encuentra los precios más económicos (590,6 euros en Azpeitia y 569 euros en Azkoitia).

En Tolosaldea, por su parte, los precios se sitúan en torno a los 650 euros, aunque la cifra en Tolosa alcanza los 673,1 euros, mientras que en Goierri municipios como Beasain y Ordizia llegan a los 658,3 euros y 623,9 euros, respectivamente, a la par que otros se hallan por debajo de los 600 euros, como Lazkao (586,4 euros) y Zumarraga (556,6 euros).

Entre el resto de los principales municipios de Gipuzkoa destacan Deba, con 633,7 euros; Arrasate, con 628,6 euros; y Eibar, con 603,2 euros. Los alquileres más baratos, por último, se dan en Elgoibar (563,3 euros), Mutriku (528,6 euros) y Soraluze (501,4 euros).