Donostia, donde ni el coronavirus logra bajar el alquiler de los pisos

Es la capital del Estado que menos viviendas disponibles tiene por debajo de 750 euros al mes, según un estudio del portal Idealista

28.04.2021 | 11:14
Cartel de 'se alquila' en Donostia

Las bajadas en el precio del alquiler provocadas por el incremento de oferta vivido tras la pandemia y los meses de confinamiento ha provocado que el peso de las viviendas en alquiler por debajo de 750 euros al mes haya crecido "considerablemente" y se haya situado en el 42% del total de viviendas en marzo en el Estado, según un estudio realizado por el portal Idealista. De hecho, el portal inmobiliario ha puesto de relieve que antes de la crisis inmobiliario el porcentaje de viviendas en alquiler por debajo de los 750 euros en las capitales rondaba el 34% del total de viviendas.

Sin embargo, Donostia sigue siendo una isla en el mercado del alquiler y, en lguar de aumentar el número de viviendas por debajo de los 750 euros tras la pandemia, esta cifra ha disminuido pasando del 14% al 9%. Con esta cifras, de hecho, se sitúa por debajo de Madrid y Barcelona en la cantidad de viviendas disponibles por debajo de ese precio. De todas las capitales del Estado, es la que menos pisos tiene disponibles por una cuota mensual inferior a los 750 euros. 

Según el citado estudio, el número de viviendas en alquiler por debajo de 750 euros mensuales se incrementó en Barcelona durante la pandemia, pasando de suponer el 7% del total al 14% en marzo de 2021. Por su parte, en Madrid, el número de viviendas de estas características pasó de representar el 11% del total a representar el 23%.

Al ampliar el rango hasta los 1.000 euros al mes, idealista ha constatado cómo en Barcelona los alquileres de estas características suponían el 29% de toda la oferta que hubo disponible en el mes de febrero de 2020, mientras que alcanzaron el 49% en el mes de marzo de 2021. En Madrid, pasó de representar el 36% al 55%.

Asimismo, el portal inmobiliario ha destacado que, en Palma, las viviendas por debajo de los 750 euros pasó del 11% al 21% y las de menos de 1.000 euros del 41% al 55% en marzo de este año. Málaga ha sido la capital donde el peso de alquileres de menos de 750 euros ha crecido más durante el año de la pandemia, tras pasar de representar el 46% al 65%. Le siguen Girona (pasa del 47% al 66%), Sevilla (del 46% al 64%) y Valencia (del 41% al 54%). También, según idealista, han sido considerables los aumentos de los alquileres en ese tramo de precio en Tarragona (del 65% al 77%), Granada (del 75% al 86%), Huelva (del 85% al 95%) y Las Palmas de Gran Canaria (del 51% al 60%).

Noo obstante, Donostia no está sola entre las capitales donde la pandemia no ha tenido un efecto caída en el precio de los alquileres. Por ejemplo, en Pamplona las viviendas de menos de 750 euros han pasado del 41% al 32%; y lo mismo ha ocurrido en Melilla (del 87% al 84%), León (del 90% al 88%) y Orense (del 95% al 94%).

noticias de noticiasdegipuzkoa