El Gobierno Vasco declara Pasaia zona de vivienda tensionada
Los precios del alquiler se podrán fijar cuando se publique la denominación en el BOE
El Gobierno Vasco ha activado el procedimiento para declarar Pasaia como zona de mercado residencial tensionado, una decisión que marca un hito en la estrategia municipal para frenar la escalada del precio del alquiler y garantizar un acceso más justo a la vivienda.
El procedimiento aprobado por el Gobierno Vasco se expondrá públicamente durante 20 días, periodo en el que se podrán presentar alegaciones o aportaciones. Una vez superado ese trámite y publicado en el BOE el reconocimiento será firme y permitirá desplegar medidas específicas en el municipio.
Medidas que se podrán tomar
La declaración habilitará mecanismos de intervención directa en el mercado del alquiler. Entre ellos destacan la limitación de precios máximos, el refuerzo de la estabilidad contractual (con contratos prorrogables durante un mínimo de cinco años y límites de actualización vinculados al IPC) y el aumento de medidas contra la especulación y los desahucios rápidos.
Asimismo, implicará obligaciones más estrictas para grandes propietarios, que deberán ajustar su actividad a los criterios establecidos por la nueva normativa. El Ayuntamiento, por su parte, prevé impulsar programas para favorecer la salida al mercado de las viviendas vacías, uno de los elementos clave para ampliar la oferta disponible.
Pasaia, gran presión residencial
Este reconocimiento se sustenta en el diagnóstico elaborado por el Ayuntamiento durante los últimos meses, así como en el plan de acción remitido al Ejecutivo autonómico, que recoge un paquete de actuaciones dirigidas a estabilizar el mercado inmobiliario local.
De hecho, Pasaia se encuentra entre losmunicipios guipuzcoanos con mayor presión residencial, con unos gastos en vivienda que representan el 35,9% de los ingresos medios de los hogares, una cifra que supera con holgura el límite del 30% fijado por la ley.
El Ayuntamiento había solicitado formalmente dicha declaración tras constatar que la evolución de los precios es cada vez menos asumible para una parte importante de la población, especialmente para jóvenes, familias con ingresos medios y personas en situación de vulnerabilidad.
Impacto en la vida cotidiana
El alcalde, Teo Alberro, destacó la trascendencia del proceso y el impacto que puede tener en la vida cotidiana de los pasaitarras: “La vivienda es un derecho, no un lujo. En Pasaia la presión es alta y muchas vecinas y vecinos no pueden asumir los precios actuales". “El diagnóstico evidencia que la situación es compleja, pero esta designación nos dota de herramientas sólidas para corregir desequilibrios y estabilizar los alquileres. Nuestra prioridad es que la ciudadanía pueda vivir y desarrollarse en Pasaia, sin verse obligada a abandonar el municipio por motivos económicos”, añadió.
Por su parte, el concejal de Vivienda, Iraitz Pazos, añadió que el Ayuntamiento lleva tiempo impulsando políticas en esta dirección, y que la declaración es un refuerzo significativo: “Llevamos años priorizando la vivienda, pero esta figura marca un salto cualitativo. El plan de acción elaborado es exhaustivo y reafirma nuestro compromiso con el control de precios, la lucha contra la especulación y la protección jurídica de la ciudadanía”. “Este reconocimiento permitirá avanzar con mayor seguridad y coherencia en la definición de soluciones a largo plazo”, sentenció.