Hernani impulsará la movilización de viviendas vacías

El Ayuntamiento de Hernani se ha comprometido a impulsar la movilización de las viviendas vacías. Para ello, ha firmado un convenio de colaboración con Etxegura, la asociación para promover la soberanía en el sector de la vivienda, creada en el marco del proyecto local Hernani Burujabe.

Según señalan desde el Consistorio, la motivación que les ha llevado a firmar este acuerdo es que "en Hernani hay una gran demanda de vivienda y el Ayuntamiento es consciente de ello". "Aunque los nuevos desarrollos urbanísticos son necesarios, en nuestro municipio hay mucha vivienda vacía. Por eso, la activación del parque privado también es fundamental. El Ayuntamiento intenta hacer lo que está en sus manos para conseguir esa activación, aunque esté limitado a la hora de intervenir en el ámbito privado", explican.

El convenio tendrá una duración de cuatro años. El Ayuntamiento concederá una subvención anual de 22.000 euros a Etxegura para que realice labores de dinamización y asesoramiento, y promoción de políticas comunitarias de vivienda.

Observatorio de la vivienda

Una de las primeras medidas que se pondrán en marcha es la creación de Etxebizitza Behatokia (el observatorio de la vivienda). Este servicio tramitará consultas sobre el tema de la vivienda y realizará estudios en Hernani sobre la materia.

Etxebizitza Behatokia se ubicará en Burujabetzen Etxea (casa de las Soberanías; Florida, 28).

Además, el Ayuntamiento de Hernani ha adoptado más medidas con el objetivo de incidir en el ámbito de la vivienda. Así, a partir de 2026 el Ayuntamiento aplicará un recargo del 150% a las viviendas vacías. Por el contrario, quienes destinen sus viviendas vacías al alquiler social a través del programa Bizigune del Gobierno Vasco obtendrán una bonificación del 99%.

Estas medidas se aprobaron en el pleno municipal de septiembre, dentro de las ordenanzas fiscales para 2026. El alcalde Xabier Lertxundi afirmó en la sesión que "las decisiones están relacionadas con ladeclaración de Hernani como zona tensionada de vivienda. Cuando solicitamos el nombramiento, presentamos un plan en el que se recogían estas medidas".

De hecho, Hernani será declarada zona tensionada de vivienda los próximos meses, según ha anunciado el Gobierno Vasco. Una vez aprobado el nombramiento, se podrá regular el precio del alquiler en Hernani.

Con estas medidas, el Ayuntamiento de Hernani pretende favorecer la comercialización de la vivienda en alquiler social.

Fomento del alquiler social

Etxegura se creó en 2024, "a partir de la preocupación de un grupo de personas sobre la situación de la vivienda en Hernani". Desde entonces, ha puesto en marcha acciones para movilar la flota de viviendas vacías y fomentar el alquiler social con iniciativas como Jabe Solidarioak (personas propietarias solidarias).

Dentro del convenio entre el Ayuntamiento y Etxegura, la asociación trabajará en estos ámbitos: asesoramiento y atención a colectivos vulnerables en materia de vivienda; estudio y puesta en marcha de la inmobiliaria social;movilización de viviendas vacías; dinamización de modelos alternativos de vivienda; fomento de cooperativas de vivienda; activación del mercado de alquiler social, especialmente para personas jóvenes, o la lucha contra el racismo inmobiliario.