En una de las zonas más codiciadas de Donostia, en pleno barrio de Gros, se encuentra esta espectacular vivienda señorial de 257 m² útiles (285 m² construidos). Con un precio de venta de 1.750.000 euros, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada.
Un espacio con encanto y potencial
Ubicada en un edificio emblemático de 1922, la vivienda mantiene el encanto de la arquitectura clásica con techos altos y grandes ventanales que inundan cada estancia de luz natural. Actualmente, su distribución incluye un amplio salón-comedor de 54 m², una cocina de 24 m², seis dormitorios espaciosos (24 m², 23 m², 17 m², 13 m², 12 m² y 12 m²), dos baños completos (8 m² y 4 m²) y un aseo de 2,60 m². Además, cuenta con un hall de 27 m² y un trastero de 9 m² en la zona sótano del edificio.
Vistas privilegiadas y máxima comodidad
Desde los tres balcones de la vivienda se pueden disfrutar de vistas laterales al icónico Kursaal y la Playa de la Zurriola. Además, la orientación norte-este garantiza luminosidad durante todo el día. El edificio ha sido adaptado para garantizar la accesibilidad, con la instalación de un elevador que facilita el acceso al ascensor desde la calle.
Posibilidad de reforma y segregación
Aunque la vivienda necesita una reforma total, esto supone una excelente oportunidad para diseñar un hogar a medida. Además, su amplitud permite la posibilidad de segregación en dos viviendas independientes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores.
Un enclave único
Vivir en Gros es disfrutar de un entorno dinámico y vibrante, con la Playa de la Zurriola a pocos pasos, el Boulevard y la Parte Vieja a escasa distancia y una oferta cultural y gastronómica inigualable. La zona combina a la perfección el ambiente costero con la cercanía a todos los servicios esenciales.
Condiciones de venta
El inmueble se vende vacío, a excepción de los muebles altos y bajos de la cocina y los electrodomésticos (placa vitrocerámica, lavadora, horno, lavavajillas y frigorífico-combi). Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios de notaría y registro de la propiedad serán asumidos por el comprador, mientras que los gastos de comercialización y la plusvalía municipal correrán a cargo del vendedor.
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