Sánchez anuncia nuevas medidas para el mercado del alquiler: incentivos a caseros y límite al alquiler por habitaciones

El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes un real decreto ley que incluye medidas para incentivar a los propietarios que no suban los precios de los alquileres, regular los contratos de temporada y limitar el abuso del alquiler por habitaciones.

"A quienes garantizan vivienda digna les apoyaremos y a quienes especulan con ello les pondremos freno", ha afirmado Sánchez durante su visita a los trabajos de demolición del acuartelamiento de Campamento en Madrid, donde se construirán 10.700 viviendas asequibles.

Incentivos fiscales y control de contratos de temporada

La primera medida contempla una bonificación fiscal completa (100%) en el IRPF para los propietarios que mantengan el precio del alquiler al renovar el contrato, compensando lo que ganarían si lo incrementaran. En cuanto a los alquileres de temporada, el Gobierno limitará estos contratos para poner fin al uso fraudulento evidente.

Se establecerán condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de temporada y un régimen sancionador para quienes incumplan la normativa estatal. Sánchez ha subrayado que no se permitirá que la especulación obligue a las personas a vivir en la incertidumbre permanente.

Regulación del alquiler por habitaciones

La tercera medida busca frenar el uso abusivo del alquiler por habitaciones, que consiste en dividir pisos completos para aumentar las rentas.

El decreto extenderá las garantías de los alquileres habituales a los de habitaciones, con dos condiciones: que la renta total de las habitaciones no supere la renta del piso completo y que, en zonas tensionadas, se apliquen los mecanismos de control de rentas previstos en la ley de vivienda. "Vamos a intervenir el mercado del alquiler porque algunos están utilizando la vivienda para enriquecerse sin escrúpulos, a costa del sufrimiento de cientos de miles de familias", ha concluido Sánchez.