La vivienda se ha convertido en los últimos años en un grave problema en Astigarraga, por tanto una de las prioridades del Ayuntamiento es incidir en la política de vivienda. Para ello se ha comprometido a adoptar diversas medidas para desarrollar una política eficaz. Por un lado, la petición formal de la declaración del municipio como zona tensionada. Por otro, la concesión de subvenciones para ayudar a los vecinos en su alquiler. Y por último, el envío de un escrito sobre la posibilidad de que las comunidades de propietarios prohíban la actividad de viviendas turísticas.
Situación
Los datos demográficos, socioeconómicos y de uso de la vivienda indican que el parque de viviendas de esta localidad está sufriendo una fuerte presión en los últimos años. La demanda de vivienda ha sido muy elevada por el impacto de Donostia en la comarca, tanto en el incremento de precio como con un aumento de la demanda.
Además, en un período de 25 años, entre los años 2000 y 2024, el crecimiento demográfico ha sido del 125,9%, pasando de 3.435 a 7.761 habitantes, más del doble.
A ello hay que sumar que la tendencia social es que cada vez menos personas vivan en una casa. De hecho, en Astigarraga hay 822 personas que viven solas, lo que hace necesario disponer de más viviendas que hace unos años.
Declaración de zona tensionada
Por todo ello, Astigarraga inició el pasado año el procedimiento para su declaración como zona tensionada. Para ello, ha redactado el diagnóstico, la memoria justificativa y el plan de acción. El alcalde, Xabier Urdangarin, reconoció en la comparecencia de ayer, que el que este municipio sea declarada zona tensionada “no bajará el precio de la vivienda de alquiler, pero sí que ayudará a contenerlo”.
Plan de acción
Como se ha comentado, dentro de los documentos que son necesarios presentar para la declaración de zona tensionada, existe un plan de acción que recoge 29 medidas. Estas propuestas están distribuidas en diferentes ejes: fomento del alquiler asequible, parque de edificios residenciales y regeneración urbana, sistema de prestaciones y subvenciones en alquiler y gobernanza y coordinación institucional.
Entre las acciones más destacables se pueden citar: prever en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) terrenos para la construcción de viviendas en alquiler protegido o planificar viviendas más pequeñas, teniendo en cuenta que en torno al 66% de las personas que demandan una vivienda son unidades familiares unipersonales.
Ayudas al alquiler para jóvenes
Por otro lado, el Consistorio ha sacado por primera vez las ayudas al alquiler para astigartarras de entre 18 y 35 años. Para solicitar las ayudas se deberán presentar los gastos de alquiler entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del pasado año. La media mensual de las viviendas de alquiler en la localidad es de 878 euros, según datos de 2023, con lo que teniendo como referencia esta media, se subvencionarán alquileres mensuales iguales o inferiores a 850 euros. Por último, el Ayuntamiento enviará un escrito a las comunidades de vecinos explicando que también pueden decidir prohibir la actividad de pisos turísticos en su comunidad o portal.