Autorizan la conversión en hotel de la villa Vista Eder de Miraconcha
El Ayuntamiento da su aprobación definitiva días después del visto bueno del Gobierno Vasco
donostia - El Ayuntamiento de Donostia ha dado el visto bueno definitivo al proyecto para convertir en hotel la conocida como Vista Eder, una villa ubicada en el número 32 de Miraconcha. Tras obtener hace solo unos días la autorización ambiental por parte del Gobierno Vasco, que se publicó el martes en el Boletín Oficial del País Vasco, ese mismo día el Gobierno municipal dio la aprobación definitiva al proyecto, que deberá ratificarse en el próximo Pleno.
El plan en cuestión, presentado por la promotora Irume Taldea, prevé redistribuir unos 883 metros cuadrados sobre rasante para acondicionar algo menos de 30 habitaciones, muchas de las cuales tendrán vistas directas a la bahía.
La villa Vista Eder fue construida en el año 1913 por el arquitecto Francisco Urcola, responsable, asimismo, del teatro Victoria Eugenia o de la desaparecida plaza de toros del Chofre. Llegó a estar en una primera lista provisional del Plan Especial de Protección del Patrimonio Urbanístico Construido (Peppuc) en 2009, pero finalmente se excluyó de los elementos protegidos. Sin embargo, en el marco de una amplia revisión de ese Peppuc, hace poco más de un mes se aprobó una moratoria para impedir que se derribaran más de 400 edificaciones susceptibles de ser catalogadas y entre ellas está Vista Eder.
La intención de los propietarios, de todos modos, según el estudio de detalle aprobado ya de manera definitiva, es mantener la fachada y todo el exterior del edificio con el fin de no alterar la imagen del paseo de La Concha, por lo que la villa no desaparecerá y el proyecto sería, en principio, compatible con la moratoria. El interior sí cambiará. También lo hará el resto de la parcela, ya que el bloque anexo que se construyó detrás de la villa se derribará parcialmente y dará paso a un inmueble nuevo de dos plantas de altura (aunque mantendrá la edificabilidad del actual).
Asimismo, el proyecto prevé vaciar la zona bajo el jardín para acoger dos plantas de sótano y semisótano (destinadas a aparcamientos) y una entreplanta para acoger varios servicios.
obras Con todos los permisos ya otorgados, es de esperar que a corto plazo arranquen las obras en esta parcela del paseo de La Concha, que coincidirán con las que ya han arrancado en Villa Almudena, ubicada en el número 13 de Miraconcha. En este caso, también se mantendrá la fachada de la construcción principal, que se transformará para acoger seis viviendas de lujo. Se construirá otro bloque de dos alturas en el solar del jardín, que acogerá usos auxiliares, garajes, gimnasio y una piscina.
Además del de Vista Eder, hay más proyectos de hoteles en proceso de construcción en estos momentos en la ciudad. Entre los de mayores dimensiones que se abrirán entre este año y el próximo están el de Catalonia en San Bartolomé, con 122 habitaciones, y el Zenit de Siervas de María en la calle San Martín, con 81 habitaciones, así como el de Axel en Amara, que ofrecerá unas 100 habitaciones. También prevén abrir a finales de este año el hotel Basati, en la esquina de las calles San Martín y Hondarribia con 50 habitaciones. En la calle Zubieta avanzan los trabajos en el número 3, que albergará 15 habitaciones, y en el 26, que se convertirá en una ampliación del hotel de Londres con ocho habitaciones más. En breve se abrirán, asimismo, las 60 habitaciones que Casual ofrecerá en Pío XII.
En fases anteriores y a la espera de distintos permisos y trámites hay más proyectos, como el de Illunbe (75 habitaciones), San Ignacio en Ulia (100 habitaciones), el de la calle Mayor (29 habitaciones) o el del número 4 del paseo de Francia (44 habitaciones).
Además, en los últimos tres años se han abierto once nuevos hoteles que, en conjunto, ofrecen 388 habitaciones y más de 750 camas. Se trata del Arrizul Congress de Gros, el Sansebay de la calle Mari, el Akelarre en Igeldo, Tabakalera One Shot, Villa Birdie en Intxaurrondo, Arima en Miramon, Lasala Plaza, Room Mate Gorka en la plaza Gipuzkoa, Villa Victoria Intur en San Bartolomé, Unanue en Añorga y los apartamentos de Distrito Oeste de People Rentals en Lorea.