Berrikusten diren alokairuak %2,25 igo ahal izango dira, aurten izan den daturik altuena
Maizterren alokairua berrikusi behar duten etxejabeek igoera hori aplikatu ahal izango dute gehienez, eta inflazio errealaren azpitik eguneratuko dira errentak
Orain berrikusten diren alokairuak %2,25eraino igo ahal izango dira, Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) ostiral honetan argitaratutako erreferentziazko indizearen arabera, zeina 2023ko maiatzaren 25ean Etxebizitza Legea indarrean sartu ondoren sinatutako kontratuei aplikatzen baitzaie.
Datu berri hori, 2025eko urriari dagokiona, hilabete lehenago erregistratutakoa baino handiagoa da (%2,22), eta 2024ko abendutik erregistratu den altuena (%2,28). Gainera, hilean ondoz ondoko bosgarren igoera da.
Errentamenduaren erreferentziazko indize hori indarrean jarri zenetik, honako igoera hauek izan dira: %2,2 azaroan, %2,28 abenduan, %2,19 urtarrilean, %2,08 otsailean, %1,98 martxoan, %2,09 apirilean, %1,9 maiatzean, %2,1 apirilean, %2,15 uztailean, %2,19 abuztuan, %2,22 irailean eta %2,25 urrian.
Gainera, INEk urriko kontsumo prezioen indizearen (KPI) urte arteko %3,1eko igoera izan du ostiral honetan, irailean baino hamarren bat gehiago eta 2024ko ekainetik izandako tasarik altuena.
Etxebizitza Legeak prezioei eusteko zenbait neurri ezartzen ditu alokairu-kontratuen erregulazioan, eta zehazten zuen INE arduratuko zela erreferentzia-indize hori definitzeaz kontratuak urtero eguneratzeko, neurrigabeko gehikuntzak saihesteko, inflazioagatik erregistratzen ari ziren bezala.
Indize berri honen gakoak
Alokairuak tradizionalki KPIarekin eguneratzen ziren kasu gehienetan , baina duela bi urte baino gehiago Errusiak Ukraina inbaditu ondoren inflazioak gora egin zuenean, Gobernuak 2022ko apirilean alokairuen igoera %2ra mugatzea erabaki zuen, eta 2024rako ehuneko hori %3an ezarri zuen.
2025 sartzearekin batera, alokairuaren igoerarako muga horiek desagertu egin ziren, INEk gaur hamabigarren aldiz argitaratzen duen erreferentziazko indize berri hori aplikatzen hasita.
Eguneratzeak urtero egiten dira, eta, beraz, maizterren alokairua berrikusi behar duten etxejabeek igoera hori aplikatu ahal izango dute gehienez, baina errenta 5 urtez luzatzeko aukera ere badago, etxebizitzaren jabea partikularra bada, edo 7 urtera arte, inbertitzaile handia bada.
Indize hori argitaratu zenetik, sektoreko eragile batzuek batez bestekoa kritikatu dute, kontuan hartuta praktikan muga bat dela errentak eguneratzeko, betiere inflazio errealaren azpitik egon daitezen, eta horrek, haien iritziz, alokairuaren merkatuari pizgarria kentzen dio eta eskaintza gehiago sortzen du.