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Los vascos ahorrarán 75 euros al año al bajar de nuevo el euríbor en abril

EFE - Martes, 2 de Mayo de 2017 - Actualizado a las 11:51h

Un joven consulta las ofertas de pisos en una inmobiliaria.

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Un joven consulta las ofertas de pisos en una inmobiliaria.

Los vascos ahorrarán de media 75,12 euros anuales en el pago de sus préstamos hipotecarios gracias a la caída del euríbor, que en abril ha marcado nuevo mínimo histórico negativo del 0,118 %.

MADRID/GASTEIZ. El ahorro medio del que se beneficiarán los hipotecados en el conjunto del Estado será de 65 euros, de manera que los vascos están entre los que más notarán la bajada del euríbor, sólo por detrás de madrileños (90,24 euros), baleares (85,92) y catalanes (75,96)

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en el Estado, cerró el mes pasado en el -0,118 % y acumula ya quince meses consecutivos de tasas negativas, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas en 65 euros anuales de media.

A pesar de este registro negativo del euríbor en abril, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de abril (-0,118 %) se le suma un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,882 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,010 %) se le añade ese mismo incremento, alcanzaría el 0,99 %.

En el Estado, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que, una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a abril de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 107.861 euros, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 406,01 euros.

En aquel momento, la tasa media del euríbor era del -0,010 %, frente al -0,118 % de abril de 2017, y el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 0,99 %, frente al 0,882 % actual.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en algo más de cinco euros al mes, unos 65 anuales.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 154.492 euros en Madrid, el más elevado, a los 65.425 euros de Canarias, el más bajo.

De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 581,54 euros al mes a 574,02 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 7,52 euros, lo que se traduce en 90,24 euros menos al año;en Baleares, el ahorro anual es de 85,92 euros.

Por debajo se sitúan otras comunidades autónomas, Cataluña (75,96 euros), Euskadi (75,12), Cantabria (61,2), Navarra (58,8), Asturias (55,92), Galicia (53,52), Andalucía (52,92), Aragón (53,76), La Rioja (49,92), Castilla León (48,36), Valencia (47,04), Castilla La Mancha (45,6), Extremadura (44,88), Murcia (42,72), y Canarias (38,16).


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